在还房贷的时候都有哪些重点的注意事项？

重点一：提前还贷要有问清楚房贷利率的变化

　　房贷利率是不断变化的，提前还贷的话，银行是会根据当前的贷款利率，进行重新签订贷款合同的。这个时候，要有问清楚房贷利率的变化，如果当前的利率，高于购房时签署的利率，还是不划算的。当然，愿意多支出，享受无债一身轻，也是可以的。如果当前的利率比较低，那么，提前还贷的话，还是比较划算的，可以减少部分利息费用。所以，建议提前还款的房主，一定要先咨询下清楚房贷利率的变化。

　　重点二：提前还贷问清楚违约金等附加条件

　　楼市是不断变动的，相对的房贷利率，也处于变化中。买房的贷款利率和提前还贷的贷款利率，可能会不一致。利率下调的话，看着数值不多，但是，换算成现金，能够少还好几万。有些背负房贷的人，有经济能力的，往往会利率下调的时候，提前还贷，减少利息支出。看着很美好，但是，没有问清楚违约金等附加条件，一旦出现和违约金相关的问题，可能省不了钱，甚至可能还会得不偿失的多花钱。

　　重点三：逾期或断供

　　还房贷已经成为很多购房者的必修课，但是，难免有个应急事项，将还房贷的钱，给花费了，造成“逃课现象”。但是，在还贷的路上，一旦出现中途断供，或者说预期还款。或多或少的会影响到个人信用问题。经济能力有限的房主，不建议背负过多的房贷，不然，真的可能“代代还”，提前还贷真的只能成为梦想了!

　　重点四：每月按时打款

　　相信很多购房者，是不能实现提前一次性还清房贷的。对于大多数房主来说，要么每月按时往制定银行汇款，要么是一次性存入大笔资金，等待按时扣款，就全然不顾了。但是，这种行为还是存在一定的弊端。运气不好的房主，碰上系统延迟、升级等操作，转账的时间会存在误差，一不小心就会造成不必要的麻烦。

　　有网友就表示遇到过晚了一天的情况，其实也不是一天就几十分钟，正常是每月17号下午五点之前，结果房主5点半左右存的钱，银行18号早上八点扣的，都上征信了。所以，购房者就算不能一次性还清房贷，每月还房贷的时候，还是要留意下银行动态。当然，最好的方式是提前一两天还款，给自己一个余地。

　　其实不管是按时还房贷还是提前一次性还清房贷，都也没想象的那么麻烦，只要按照基本要求操作就可以很简单。

　　来源：房产知识库