买房攻略：人生的第一套房应该怎么买？

人生总有好多第一次，第一次咿呀学语，第一次背起书包上学堂，第一次独自旅行，第一次约会......

每个第一次都带着触动和成长，而第一次买房对于我们大家来说，永远都是一件大事。很多人似乎从未敢想自己可以买下一套房。但是当咬牙跨出第一步的时候，才会明白，当努力终有回响，在这个城市里终于有了属于自己的一套房，是多么令人安心的事情。

“人生的第一套房应该怎么买？”

很多人第一次买房时候都没有想清楚这个问题，然后后悔莫及，专业的Q房经纪人会在这个时候为大家提供非常中肯的建议，所以给大家总结了几点第一次买房需要【重点】考虑的因素：区域、面积、交通、学位、周边配套

今天小Q就为大家详细解析一下以上几点。

1.面积

首套房面积越大，居住使用时间越长

如果你是刚需，且也是买首套房，并经济条件完全可以买大房子的话，那么房子面积越大、房间越多就越能满足你不同时间段的不同居住需求。

如果有了孩子，需要父母来家里带孩子的时候，这时候多一间房就显得格外重要了。所以，买房时，根据不同的实际情况和需求来得出结论非常重要。

考虑到房价对于每个家庭而言都是不小的负担，尤其是刚需，势必要考虑到家庭至少未来十年可能遭遇的事情：“未来十年，父母腿脚不便时是否可以接到身边照顾”、“未来十年，自己的房子是否应该具备家庭聚会式的社交功能”、等等。

所以建议刚需客户们在自己可以承受范围之内，购买面积越大越好；如果资金实力有限，也尽量选择三房户型，减少后期换房几率，减低税费成本。

2.交通

选择交通便利，工作方便的地方

以自己工作的地方为中心，5公里为半径，看看周围的地块，有没有你可以接受的楼盘。如果你上班的地方是绝对市中心，周围只有买不起的超级豪宅、看不上的老破小和溢价夸张的学区房，那么不要也罢，考虑下一个思路。选一个通地铁、规划好的新区。城市开始扩张，会涌现一些新城。新城刚刚出现的时候，往往人们的观念和新城的基础设施一样落后，不少人会错过机会。但实际上新城跟老城相比，规划更加科学，拆迁难度低，*会投放重大项目，甚至*机关直接迁入。这样的新城建设速度会比想象得更快，而且这几年有越来越快的势头。

3.区域

地段的选择关系到今后的生活

不管是对于什么样的购房人群，购买房屋一定不能忽视了地段的重要性，地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后楼盘的保值、增值具有关键性的作用。＂住＂作为人们生活的基本条件，地段的选择要照顾家庭成员的需要。一般情况下，老年人选择靠近医院、活动场所多，便于就医、散步的城区。而有小孩的家庭，小编建议购房者选择房子附近有小孩、幼儿园、学校的地段。

4.周边配套

配套设施要完善，方便生活

配套好并不是单纯的指房子周边的配套多，而要看各项配套的实用性，房子附近要有大型超市，这样方便日后买菜以及购买日用品，由于这些高消耗品需要频繁购买，如果你的房子离超市很远，那么你每天都会在去超市的路上花费不必要的时间。另外还要有便民商业，便于购物。市场、医疗、学校、商业、餐饮等各种休闲娱乐设施的配套是否齐全，直接影响到生活的便利程度。

5.学位

学区划分要清楚

现在的很多房子都都关系着很多孩子学区划分上学的问题。相信刚需买房有一部分是用来结婚，那么就有可能计划要小孩。不管是小学或者初高中，一定要搞清楚学位的划分是直接划分还是摇号之类的。而现在很多年轻人对教育资源的需求了解的并不是很多，但周边的配套，教育和商业是两个比较重要的部分，所以在买房的时候一定要讲学位的划分这一点考虑进去。

人生总会有许许多多重要的第一次，而第一次买房也会成为人生中一个重要里程碑。买房时的纠结也都会历历在目，那么看了小Q今天的分享，大家知道该怎么买第一套房了吗？

人生不能将就，生活更要讲究。能承载起人生各种期盼的房子，才能真正意义上称之为“家”。