买房如何挑选地段？原来有这么多讲究！

小伙伴们在买房时有没有遇到这样的烦恼——如何选择房子地段?今天小编就为大家讲讲买房挑选地段的讲究。小伙伴们在挑选房子位置时，除了考虑房子户型、价格等因素，还可以从以下几个方面来综合考虑。保证能帮助你在诸多待选项中选到最佳位置。

第一，房子所处位置的繁华程度。小伙伴们可以比较房子所在区域是否是该城市繁华区域，三四线城市也许就一个，一线、超一线城市则可能有多个。在我国城市中，越是靠近城市中心，越是城市功能最齐备的区域。小伙伴们可以观察所选房子与中心地段距离远近，来确定未来居住时的便利程度。

小编想说的是，任何时候，只要小伙伴预算可观，都应该选择中心城区。小伙伴可能要说，现在国外城市的中心区环境差、治安乱，逐渐变为空城，是不是也应该向国外学习，选择远离城市的郊区?小编要告诉各位小伙伴：国情不一样，城市发展模式不同，不能同日耳语。还是那句话，有条件选择中心区域，一定不要去选郊区。小编以北上广为例，过去30年，这三个城市建成面积扩大了不知多少倍，但是中心区的位置丝毫没有动摇。今天北京的东西城;上海的黄浦;广州的越秀和天河，依然是城市最闪亮的地区。

第二，房子附近交通设施情况。小伙伴们在选购房产时要注意观察附近交通设施目前和未来规划建设情况。一般来说交通是否便利可以通过统计附近地铁站、公交站个数，或者计算该区域与附近学校、市场、医院等功能区的距离来确定。小编提醒小伙伴们在选购房产时可以尽可能挑选靠近城市主干道路的小区，这样将为日后出行带来极大便利，因为城市主干路一般与其他主路形成环线，这样无论到达城市哪个位置都不会太慢。

第三，房子所处地段教育、医疗资源。小伙伴们在选择房子时一定要将附近学校、医院等资源查看清楚，毕竟这些是未来居住所必须的资源。教育资源主要指：幼儿园、小学、初中、高中及博物馆、书店、美术馆或其他文化场所。这样的环境非常有利于今后孩子的成长成才;医疗资源主要指：医院、药店、康复中心等。这些因素都是承载该地段房价的有利条件。

说了这么多，那如何在众多选项中挑选出最满意的地段呢?小编为大家推荐：

第一：小伙伴如果预算有限，不能购买中心城区房产，那么小伙伴可以分析一下城市未来发展方向，选择未来可能成为中心的地段。在预测未来中心地段时有一个简单技巧：我们都知道，每个城市都会有发展规划，*一般只会选择一个大方向，重点突破，把优质资源往这个方向堆。所以，小伙伴可以多关注当地*编制的城市规划，选出未来城市中心，果断出手，坐等升值。

第二：环境优、功能全的城市次中心。在每个城市，都存在围绕中心区域的次中心城区。虽然相较中心地段而言，环境不是最优、功能不是最全的，但是这类小区居住氛围相对较好，生活成本相对较低。这种区域最大的优势就是交通便利，功能完备，综合生活成本低。用一个形容词来形容的话就是：性价比较高。

第三：小伙伴们如果是田园生活的爱好者，喜欢安静的生活氛围，那么交通便利，距离中心一定距离的郊区也是值得关注的区域哦。一般来说，这种区域虽然离城市中心区比较远，但靠近交通干线，这样居住者在进入城市时花费的时间并不长。这种区域最大的优势是，房价相对都是比较低，对于预算紧张的购房者而言，是相当不错的选择。