购房知识：新房子契税征收规范是什么？

现阶段的契税税率仍为房地产交易价格的3%。但存有免减状况，不论是新房子和二手房都依照以下内容要求实行：

1、如果是购买首套：当交易房屋总面积不大于90平米时，契税税率为1%;当交易房屋总面积超过90平米时，契税税率率是1.5%。

2、假如你买的是第二套房：当交易房屋的总面积不大于90平米时，契税税率为1%;当所交易房屋总面积超过90平米时，契税税率为2%;

3、假如你买的新房子或是二手房是第三套房或以上：无论房屋总面积尺寸，契税税率为4%。

契税缴纳常见问题

1、本地契税税率

购房者在购房的情况下需要缴纳契税这一件事儿是国家的要求，可是购房者在缴纳契税的情况下，不一样的大城市房屋的征收率也是有差别的，现如今全国各地的农田契税征收率规范也有一定的调节。

2、本地契税变化

当购房者在购买房屋缴纳契税的情况下，一定要去关心自身所在城市的契税是不是有哪些变化，购房者在缴纳契税的情况下要依据本地的契税变化看来，当地*需要考虑到本地经济发展及其销售市场供求关联比。

3、考虑到购入价

购房者实际需要缴纳是多少的税费，是与购房者所购买的房屋有相关的，一般状况下，购房者在购房时所缴纳契税的多少是依据购房者购入价看来的，若是有效的购入价，那么就依照本地要求的农田契税缴纳税金，税局便会得出一个依据购入价格来做审批的缴税数量，但若是以一个不科学的价格购入，那么税局会得出一个核准的缴税数量。

4、立即缴纳契税

现在有许多房地产商在扣除大家契税的情况下也没有依照契税的扣除流程实行，因此购房者在购房时就需要留意，有时贷款审批以后房地产商便会打电话给购房者去拿房，这个时候就需要缴纳契税。