楼盘的特价房可以买么？会有什么问题吗？

虽然说现在的房子价格很高，但是人们却还是需要去购买它，有些开发商为了吸引到购房者去买自己楼盘的房子，而会推出一些特价房出来，一般特价房的价格都会比普通的房屋价格低一些，那么特价房能不能买呢？特价房存在哪些问题呢？

特价房能不能买

特价房开发商那边推出的一种价格比较便宜的房屋，特价房可以说是开发商那边吸引购房者买房的一种手段。基本上每个楼盘都会有几套特价房存在，这些房屋一般是位于底楼或者顶楼，如果购房者想购买特价房的话，也是可以的，但是买到什么样的特价房还是要因人而异。所以购房者在购买特价房的时候，自己一定要格外小心一些，要注意看一下合同里面的价格是否为特价房价格。

特价房存在哪些问题

1、房屋产权问题

大家要知道，特价房的价格之所以便宜，肯定是因为有特别原因的，有些特价房价格便宜的原因就是因为房屋的产权问题。在大家购买特价房的时候，如果没有多方了解，买到了产权为商用或工业性质的房子，那么产权年限比商品房低不说，而且还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。

2、烂尾房

虽然有些特价房是开发商在做活动的时候推出来的，但是当大家在购买的时候，自己也要注意去了解这些特价房是否有些特价房是否为烂尾房，大家注意查看开发商的手续是否齐全，好了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。

3、户型差

一般来说，特价房都是会带有一些缺陷的，这些缺陷就要主要表现在房屋的楼层、户型和朝向方面。所以当购房者在购买特价房的时候，一定要注意去关注这些，尤其是房屋的户型，更是要重点关注，要看房屋的户型结构是否合理，是否适用，注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率怎么样等。

4、假特价房

在购房者购买特价房之前，就应该去了解一下特价房周边小区的房价，在自己了解了周边小区房价之后，再将特价房与周边楼盘房子的价格进行比较，判断该楼盘是不是真的是特价房。因为有些开发商在出售特价房的时候会把楼盘会提高价格后再打折，如果购房者购买到的是这样的特价房，那么购房者算下来就没有节省到什么钱了。

虽然特价房的价格比较便宜，但是特价房也确实存在着不少的问题，所以大家在买房的时候如果想要购买特价房，那么大家就要接受特价房存在的缺陷才行。