北京买房子必须网签吗 网签流程是啥

现如今，*部门搭建的购房网签平台，可以在一定程度上防止一房二卖的现象发生，可以有效地保障购房者的权益，但是很多人对与网签的相关事宜还不太了解。那么，北京买房子网签和不网签的区别是什么？北京买房子网签错了怎么办？?

北京买房子网签和不网签的区别

1、北京的网签合同是直接网络备案的，但是同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有已备案的水印。一般可以直接网签的房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续是齐全的，您在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利。

2、但是，纯书面合同也是要走备案程序的，一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同。

3、若是签署不备案的，那么就很有可能是开发商手续不全，所以暂时不能备案。这种情况买房者要谨慎了，因为以后合同备案是个问题，办理房屋相关手续更是个问题，有的人甚至住了新房很多年都办理不下来房产证，这就是大的区别。

北京买房子网签错了怎么办

在北京买房子网签错了是可以撤销网签的，具体包括以下几种情况：

1、录入的信息错误。因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的，在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明；买受人变更。户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的，需要提交户口本、身份证；

2、违约纠纷。开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的，需要提交裁定或判决的有效证明，房屋质量有问题，房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的，要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告才可变更合同；

3、购房贷款没有获得批准。购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的，需要提交不能受理贷款的有效证明：意外情况急需资金、购房者（或者直系亲属）因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的，购房者需要提交二级以上公立医院相关证明；

4、房屋面积误差大、商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3％，合同中已约定解除的，可提交测绘机构的房屋测绘报告后变更合同：法规另外有规定、此外，法律法规规定的其它情形，也要写明具体内容并提交相关证据才可变更合同。

北京买房子网签和不网签的区别是什么？北京买房子网签错了怎么办？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，网签是购房行为在网上同步的一种备案，网签在通过以后就可以在网上进行房产的查询了，也使开发商销售楼盘更加透明，在一定程度上增加了交易的公平性。