买房选择困难症:“四不挑”是原则,
除了投机者和投资者,买房子剩下的就是你所需要的。你是否想买房子是次要的。最重要的是用它来生活。至于房子,我们需要选择它的楼层、位置、类型等等。毕竟,这是几十年的生活,没有人希望有很多麻烦生活在自己的房子。
目前,很多人忙于工作,对房地产并没有特别的了解。特别是在去了售楼处之后,面对着推销演讲的大肆宣传和样板房的精装修,很多人在对房子还不了解的情况下,就冲动的买了房子。然而,在房子被交付后,他们才发现他们现在买的房子与原来的心理预期有很大的不同。
如果我们只是需要买房子,我们怎么选择合适的房子呢?作为一名资深的房地产经纪人,8年来,我已经卖出了无数的房子,所以我现在给出以下的建议只是为了需要。买房子有“四个不可选”。
第一:不要买两居室的房子
很多人在去一个房子的时候都会发现一个问题:一个100-120平米的房子只有两个房间,而且因为格局问题不能改成三个房间。尽可能不要买这样的房子。我们都知道,随着我国二胎政策的放开,家庭在买房时应该注重实用性。对于同一区域,如果他们可以买三间房,他们应该尽量买三间房。毕竟,如果多一个房间,空间利用率就会变高。此外,许多家庭都忙于工作,他们的父母来照顾他们的孩子,他们有三间卧室,和他们自己的书房。此外,如果客人从家里来,会有额外的卧室供客人居住,这不会让客人尴尬的住在沙发上。然而,如果未来出售,三居室公寓可能会比两居室公寓卖得更多。
第二:尽量不要购买西方家庭和西方家庭
我们都知道,太阳从东西路升起。如果你买了一个西方家庭,特别是在下午,太阳很热。家里的温度会变得很高。如果你长时间在阳光下暴晒,家中的家具会变形,影响使用寿命。在同一幢楼里,同一地区的东方家庭比西方家庭要贵得多。尤其是在夏天,如果房子不完全开放,家里就会像蒸笼一样。因此,当你买房的时候,你应该多考虑一下东方家庭和西方家庭。
第三,不要购买更多的*和更多的家庭
买房子时,大多数的高层建筑现在都有人住了。然后将高层建筑分为两户一梯户和多户一梯户和多户多梯户。然而,购买电梯房最常见的问题是共用电梯。一般来说,高层建筑的合租可以占到25%左右,也就是说,一套100平米的房子,使用面积只有75平米,而拥有更多楼梯和更多住户的电梯房是非常大的。此外,由于住户数量大,占用电梯时间长,电梯的噪音是不可避免的。因此,应该多选择一户两户的电梯房,这样才能住在一起。
第四:尽可能多买几层楼
很多人不明白为什么他们想买多层房屋,因为多层房屋有很多优势,多层共享区域小,实用,多层住宅80平方米,高层房屋100平方米有相同的可用面积,所以这个计算可以省下一大笔钱,对于年轻人,多层爬楼梯也可以锻炼他们的身体。一般来说,多层住宅没有很高的居住密度,所以采光比较好,但尽量不要购买以前的顶层。因为爬楼是一个大问题,而电梯房的主要问题是安全和财产成本。一般来说,在火灾发生后,多层房屋比有电梯的房屋有更大的生存机会。
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