买二手房怎么辨别房产证真假？买房防骗指南

在实际的二手房交易过程中，经常会听到这样的诈骗行为，购房者在支付了放款之后，手中拿到的房产证却是假的。遇到了这种情况是十分棘手的，解决起来也要花费巨大的精力和财力。所以，我们在二手房交易中，一定要谨慎，通过加强防范、增加对相关知识的了解来减少交易风险。

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

要判断房产证的真假，首先必须明确两点：(1)按国务院几部委规定统一印制的，是房产证的证书用纸，而不是有法律效力的房产证。(2)判断真假房产证的唯一标准，不是房产证上的水印图案或防伪底纹，而是房地产登记机关的印鉴。

接下来小编就来跟大家分享一下辨别房产证真假的方法、

一看封皮。真产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，字体纹理清晰醒目。假产权证则封面光滑，封皮较软。

二看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为五角星，其识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来，而假产权证的水印模糊不清;真产权证纸张光洁、挺括，用手轻抖有哗哗响声。假的纸张则手感稀松、柔软。

三看防伪底纹。真产权证底纹有浮雕文字“房地产权证”字样，立体感强，字迹清晰，容易识别。假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。

四看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“上海市房屋土地资源管理局”行政公章。而假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

五看缝制。真产权证的内页都缝合得很整齐，而假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。

六看附记。真产权证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等，而假产权证中附记有些为空白。

七看图纸。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，而假证的图纸很薄，类似一般的a4纸厚度。