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离婚过户怎么办理

科普小知识2022-11-25 19:34:50
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在离婚的过程中,婚姻的共同财产分割是一个很重要的问题。房子,车子,孩子都是双方需要协商解决的东西,比如房子在离婚时到底应该归属男方还是女方。那么,离婚时房子过户应该怎么办理?

对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。析产基本步骤:

1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

办理离婚析产登记的必备资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

法律依据:《婚姻登记工作规范》

第五十五条受理离婚登记申请的条件是:

(一)婚姻登记处具有管辖权;

(二)要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请;

(三)双方均具有完全民事行为能力;

(四)当事人持有离婚协议书,协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见;

(五)当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使(领)馆颁发的结婚证;(六)当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠照片;

(七)当事人持有本规范第二十九条至第三十五条规定的有效身份证件。

从以上信息中我们可以了解到,离婚房产过户需要办理析产登记。在办理离婚析产登记需要携带房产证,身份证明复印件,协议离婚的证明,离婚证,离婚财产归属协议。