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房屋产权调换协议有哪些内容

科普小知识2022-01-28 23:42:51
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房屋拆迁时候除了有现金补偿方法外,还是有房屋拆迁产权调换方法可选择,选择了房屋拆迁产权调换形式需要签订房屋产权调换协议书,具体房屋产权调换协议格式是怎样?详细内容请看本文介绍房屋产权调换协议书范本。

房屋产权调换协议有哪些内容

房屋产权调换协议范本格式

甲方:拆迁人

地址:

营业执照注册号:

法定代表人: 联系电话:

委托代理人: 联系电话:

委托拆迁单位:

地址:

营业执照注册号:

法定代表人:

经办人: 联系电话:

乙方:被拆迁人

法定代表人: 联系电话:

住(地)址:

身份证号码: 联系电话:

为了可以加快我县城市化建设,改善我县旧城区面貌,提高我县棚户区居民居住水平,根据省、市有关政策,甲乙双方在这里本着平等、自愿、协商一致基础上就房屋拆迁补偿安置问题达成如下协议:

条 拆迁房屋依据

甲方因棚户区改造项目建设需要,根据该建设项目批准文件、建设用地规划许可证以及国有土地使用权等相关批准文件,经过了靖宇县建设局审查批准,领取了(靖)拆许字第(2010)第 号《房屋拆迁许可证》,在规划许可范围内实施房屋拆迁。乙方房屋属于该《房屋拆迁许可证》核准拆迁范围内。

第二条 乙方房屋基本情况及补偿金额

乙方服从城市建设需要,同意将坐落在***栋**单元***号房屋,《房屋权证》编号:****(产籍卡号: )建筑面积***平方米,房屋权证(产籍卡)所标明房屋用途为**,交给甲方拆除。甲方补偿乙方各项费用金额如下:

1、房屋贷币补偿金额 (详见附件一评估报告)。

2、附属物补偿金额:

3、未到期限临时建筑补偿金额:总计补偿金额***(大写) 。

第三条 产权调换房屋

甲方将坐落在**栋**单元**号(具体位置待设计图纸完毕后再行确定) ***平方米房屋作为产权调换房屋,该房屋为[现房][期房]。

期房建筑面积及面积发生变动处理、计价方式及总价款,按房管局实际测绘面积计算。

第四条 差额结算

被拆迁房屋产权调换房屋差价款为**(具体金额待设计图纸完毕后再行确定),由***支付给***。该款于***年***月**日前结清。

第五条 被拆迁人搬迁及产权调换房屋交付时间

乙方保证在**年**月**日前搬迁腾空被拆迁房屋,经甲方确认,被拆迁房屋由甲方拆除。乙方不得拆除、损坏被拆迁房屋设施及其它公共设施,违者按造价在补偿金额中扣赔。

甲方保证在**年**月***日前将产权调换房屋交付给乙方。

第六条 拆迁过渡方式

乙方自行解决过渡用房,过渡期限内,临时安置补助费为每月每平方米建筑面积**元,按**个月计算,计**元,自甲方正式通知乙方搬迁之日起计算。

甲方先付给乙方**个月,计**元;余**个月,计***元。由甲方在规定安置用房交付期前发给乙方(临时安置补助费自乙方被拆迁腾空验收合格之日起按月计算,发至新房安置**个月止)。

第七条 违约责任

因甲方责任延长过渡期限,乙方自行解决过渡用房,自逾期之月起,甲方按照原标准 2 倍支付给乙方临时安置补助费,需要过冬还应付采暖补助费;乙方使用甲方提供周转用房,除甲方继续提供周转用房外,自逾期之日起,甲方应按照 标准支付给乙方临时安置补助费,周转用房没有供暖条件,需要过冬应支付采暖补助费。如乙方不能按规定时间腾出房屋,每天将按回迁楼市场售价千分之三收取违约金。

第八条 甲、乙双方签订安置协议后,由甲方统一通知乙方统一腾空被拆迁房屋。因县*政策调整或与个别被拆迁户达不成拆迁协议,导致无法建设,本协议自行作废。

第九条 在本协议签字时,乙方应向甲方移交有关房屋、土地证件,由甲方统一到房管、土地部门办理注销手续。

第十条 协议争议解决

本协议在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决,协商不成,按下述第[2]种方式解决;

1、提交 仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第十一条 本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(详见附件二补充协议)。

本协议附件与本协议具有同等法律效力。

第十二条 本协议自签订之日起生效。

第十三条 本协议连同附件共 8 页,一式三份,甲方执 1 份,乙方和委托拆迁单位各执 1 份。

甲方:(签章) 乙方:(签章)

法定代表人: 法定代表人:

委托代理人(签章) 委托代理人(签章)

**年**月**日**年**月**日

委托拆迁单位(签章)

法定代表人:(签章)

经办人:

年 月 日 签于: