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样板房会比实际的大吗?

科普小知识2021-07-09 11:18:40
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不会。基本上是一样的。不过,如果样板房不在所售楼层,而是开发商另行找地点搭建就要留意开发商是否将户型做大,使人感觉很宽敞,但是实际情况可能并非如此;另外,就是一般开发商会有意实用尺寸小于市面上的家具,同样是未来营造宽敞的感觉。因此,最好带有测量工具测量。另外,要注意房间的采光,一般在白天光线最好的时候,样板房也不会关灯,会让人有错觉,觉得房屋采光非常好。

怎么看样板房与实体房的差距?

1、看样板间最开问清楚样板间的类型。

样板间有很多类型,有的是**样板间,有的是清水样板间,有的样板间是在售楼部临时搭起来的,房子卖完了,样板间也拆掉了,这种叫做临时样板间,有的做在实际的楼栋当中,与其他房源做在一起,这种叫做实体样板间。

我们在看样板间时尽量选择看实体样板间,如果只有临时样板间,那么则更加需要留心,多张一个心眼。

2、看样板间带把尺。

家居市场中所卖的床,一般尺寸是1.8米×2米,但是,很多样板间中,为了体现卧室的空间宽敞,往往安放不足尺寸的床,如果不细心观察,购房者很容易忽略。这就导致买房后,开间小,卧室空间根本无法满足正常的生活需求。而且,不足尺寸的不仅仅是床,像不足尺寸的衣柜、桌子、窗帘等都很容易造成空间大的假象。

所以看样板间时,一定带上一把尺,边看边量。不仅要量床和日常家具的尺寸,还要实际测量每个功能间的开间、进深,并与置业顾问介绍的实际数据进行对比,以免被“空间大”、“够用”的假象蒙蔽。

3、实体样板间关灯看采光临时样板间问清楚窗外遮挡物。

样板间,为了体现它的宽敞、明亮,很多时候是整天、常年开着灯,这样就容易影响购房者对屋内采光的判断。在现实生活中,这样开着灯很不实际。虽然房间多了各种颜色、各种形式的灯,把房间装扮得很有情调,但是,关灯后屋内是否挡光,是大家买房必须考虑的问题。

建议最好关灯感受一下漂亮的样板间,尤其是厨房和卫生间。光等之后,暗房便一览无遗。如果是临时样板间,则应向置业顾问询问清楚,每一个窗户外面是否有遮挡物,遮挡物有多高,是否影响到采光。