样板房会比实际的大吗？

不会。基本上是一样的。不过，如果样板房不在所售楼层，而是开发商另行找地点搭建就要留意开发商是否将户型做大，使人感觉很宽敞，但是实际情况可能并非如此;另外，就是一般开发商会有意实用尺寸小于市面上的家具，同样是未来营造宽敞的感觉。因此，最好带有测量工具测量。另外，要注意房间的采光，一般在白天光线最好的时候，样板房也不会关灯，会让人有错觉，觉得房屋采光非常好。

怎么看样板房与实体房的差距?

1、看样板间最开问清楚样板间的类型。

样板间有很多类型，有的是**样板间，有的是清水样板间，有的样板间是在售楼部临时搭起来的，房子卖完了，样板间也拆掉了，这种叫做临时样板间，有的做在实际的楼栋当中，与其他房源做在一起，这种叫做实体样板间。

我们在看样板间时尽量选择看实体样板间，如果只有临时样板间，那么则更加需要留心，多张一个心眼。

2、看样板间带把尺。

家居市场中所卖的床，一般尺寸是1.8米×2米，但是，很多样板间中，为了体现卧室的空间宽敞，往往安放不足尺寸的床，如果不细心观察，购房者很容易忽略。这就导致买房后，开间小，卧室空间根本无法满足正常的生活需求。而且，不足尺寸的不仅仅是床，像不足尺寸的衣柜、桌子、窗帘等都很容易造成空间大的假象。

所以看样板间时，一定带上一把尺，边看边量。不仅要量床和日常家具的尺寸，还要实际测量每个功能间的开间、进深，并与置业顾问介绍的实际数据进行对比，以免被“空间大”、“够用”的假象蒙蔽。

3、实体样板间关灯看采光临时样板间问清楚窗外遮挡物。

样板间，为了体现它的宽敞、明亮，很多时候是整天、常年开着灯，这样就容易影响购房者对屋内采光的判断。在现实生活中，这样开着灯很不实际。虽然房间多了各种颜色、各种形式的灯，把房间装扮得很有情调，但是，关灯后屋内是否挡光，是大家买房必须考虑的问题。

建议最好关灯感受一下漂亮的样板间，尤其是厨房和卫生间。光等之后，暗房便一览无遗。如果是临时样板间，则应向置业顾问询问清楚，每一个窗户外面是否有遮挡物，遮挡物有多高，是否影响到采光。