2019年首套房贷款利率介绍！未来趋势分析！

很快，时间将进入2019年。对于打算购买自己首套住房的刚需来说，一定十分关注2019年首套房贷款利率。今天，就为大家介绍一下2019年首套房贷款利率，以及它未来的趋势。

商业贷款

目前，大多数城市的商业银行首套房贷款利率都是等于或大于央行基准贷款利率的，小于央行基准贷款利率的情况非常少见。一般来说，商业银行的首套房贷款利率都会在基准利率的基础上上浮10%-30%。

也就是说，2019年商业银行首套房贷款利率的大致区间为：

1、贷款期限在1年到5年，包含5年，首套房贷款利率一般在4.75%-6.715%之间；

2、贷款期限在5年以上，首套房贷款利率一般在4.9%-6.37%之间。

以上，就是2019年首套房贷款利率的大概区间。如果央行对贷款基准利率不进行调整，那么利率区间应该不会有很大的变化。在实际放款过程中，商业银行会结合多个方面的因素来确定具体的放款利率。

不过，有的专家预测，在2019年全国的首套房贷款平均利率水平可能会有10%-20%的下调，具体能否实现我们还需要拭目以待。

公积金贷款

在2019年，公积金首套房贷款利率还没有什么变化，还是贷款期限在5年以下（含5年），年化贷款利率为2.75%，贷款期限在5年以上，年化贷款利率为3.75%。

以上，就是2019年首套房贷款利率情况。总的来说，目前的贷款基准利率没有很大变化，各大城市基本以基准利率向上浮动为主。