契税营业税新政已经生效 武汉市民即日起可申报

2月22日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部委出台的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》正式执行。武汉市各区房管交易窗口已统一按照新政策执行，目前武汉楼市平稳有序，无较大波动出现。

根据《通知》，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

“即日起，市民申报均可享受优惠。”武汉市房管局工作人员表示，此次政策调整，是国家关注民生的体现，将加大个人购买住房的税收优惠力度，减轻购房者购房成本，提高其支付能力。此次调整，还有利于促进住房消费，加大了对改善性住房需求的支持力度，鼓励居民“卖旧买新”、“卖小买大”，改善居住条件。同时扩大了享受优惠政策覆盖面，不再区分普通住房和非普通住房，将使更多居民家庭能够享受税收优惠。

下一步，武汉市将根据国家要求，在用好用足现有政策基础上，积极做好政策研究储备工作，强化分类指导，分区施策，因事施策，提高政策的针对性、灵活性、前瞻性，及时解决好房地产市场中的矛盾和问题，继续保持武汉市房地产市场平稳较快发展。