购房合同如果丢了可分五种情况解决

购房合同要是丢了怎么办？这就要分成五种不同的情况进行讨论:

首先来看，如果未做预售登记，你就只需要和开发商重新签订一份合同即可。

第二种，如果已做预售登记但为办理按揭，那就要在报纸上刊登合同作废声明，然后在三个月后到预售登记机关注销之前的合同，再与开发商重新签订一份合同。

第三种，如果已经办理了按揭，那除了要完成第二种情况中的步骤之外，还要与贷款银行签订一份变更协议，并将新的贷款合同交给银行作质押。

第四种，如果购买的是期房且未办理房产登记，那你与开发商签订的应该是商品房预售合同，只要还能办理产权登记，那么即使丢失了合同也不会产生影响。

第五种，如果购买的是现房的话，购房合同已经过房屋过户登记手续才会视为有效，若丢失只需补办丢失的材料即可。