新规下，这4种购房行为要不得

不知道从什么时候开始，房子在人们的严重已经不单纯是一个遮风挡雨的港湾，而是与“钱”画上了等号。买房就意味着有财路是大多数人的观点，因此很多人就趁着监管制度不完善的契机钻了空子，以获得更多的财富，这也酿成了楼市的很多乱象。为了把房地产的发展拉回到正轨，今年以来，各地调控新规出台次数空前。从明年起，有这4种购房行为的人或将面临“牢狱之灾”，想侥幸逃过去很难了。

第1种是利用婚姻撒谎的购房者。为了抵制炒房泛滥的情况，不少地方对购买资质和贷款资质都进行了限制。但是买房的欲望对于不少人来说实在戒不掉，于是便打起了歪主意。“假离婚”这个名词大家都有所了解，身边例子多了也就见怪不怪了。近些年，随着全民炒房热的兴起，这种现象更是愈演愈烈。

今年春天，丽水市曾爆出一则令人不可思议的新闻。一户11口人的家庭为了房子，小叔子和嫂子结婚再离婚，又和嫂子的妹妹结了又离，还有人和亲家母结后又离……就这样，他们在短短15天时间内，先后结婚、离婚高达23次。这无疑是视法律和婚姻为儿戏，因此到后来便遭到了的举报，其中的4人刑事拘留，另外7人取保候审。为了买房而坐牢，值得吗？

这本是不合法的行为，可此前一直没有明确的条款加以约束，因此这空子钻的屡试不爽。只不过，有部分人得愿以尝地买了房也复了婚，而也有部分人“假戏真做”，可谓是赔了夫人又折兵。如今，各城市纷纷出台调控新措，想要这条路已经走不通了。在一些楼市过热的地区，贷款银行会对购房女性的离婚时间和个人收入进行审核，离婚时间较短的女性可能会被拒绝受理购房贷款的申请。

第2种是利用材料撒谎的购房者。刚刚说到“假离婚”，好歹是付出了行动，但有些人甚至连离都懒得离，托人伪造了离婚证以及相关材料。除此之外，一些因自身条件不允许而无法贷款的人，也会试图用假材料来蒙混过关。

众所周知，办假证是违法行为，而很多人不愿意多想的是，买假证的人也是违法的，因为这样也是涉及了欺诈。根据相关法律规定，经济欺诈情节轻者会被处五年以下有期徒刑或者拘役，并罚款。而情节重的恐怕处10年以上有期徒刑，甚至无期徒刑，还要没收财产和经济制裁。

此外，不少黑中介也会以此来盈利，什么社保、贷款之类的材料都可以帮购房者“搞定”。一些购房者“明知故犯”倒还不值得同情，而很多购房者对此并不知情，全靠中介一张巧嘴忽悠，在无形之中触犯了法律。此前在合肥不动产登记中心通告的”买房造假最高坐7年牢“事件，相信不少人都还记得，这便是前车之鉴。

第3种是利用合同撒谎的购房者。购房合同是买房人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，如果有一方损坏了他人利益，违背了合同一方的意愿，以胁迫的方式促使另一方达成协议，或者双方签订的合同损害了第三方、集体利益的，都属于违法。不仅合同无效，情节严重的还会受到法律制裁。

第4种是通过纳税撒谎的购房者。房子作为大额商品，税费自然也不是一个小数目。购房者想要少花钱，开发商想要少纳税，因此双方在某些需求方面就契合上了。不少黑心的房屋企业都会利用优惠条件来诓骗购房者配合自己签阴阳合同。美其名曰是“互惠共赢”，可其实购房者的利益将会受损且风险非常大。一经被查处，企业方会面临刑事责任，而购房者不仅所签的合同无效，闹不好还会“钱房两空”。