近五年楼市成交数据 告诉你哪月房价低

每个购房者都有一颗买房抄底的心，但是什么时候房价能走低，谁也说不准。稍有不慎，不仅没有抄底，反而被房价炒了！业内分析近五年楼市的成交量以及房价趋势，通过数据分析，告诉你应该如何买房抄底。

一月

虽然是一年的开头，但是1月份市场供应量有明显减少，主要原因是受上年年底楼市冲刺的影响，市场的成交量有所下降，房价也会保持平稳。此时，虽然开发商“喊涨”声不断，但大部分是“雷声大雨点小”。

二月

由于春节在2月，因此在春节之前，楼市会有一波利好政策，通常成交量在春节前能提高一些，但是受假期影响以及天气因素，2月份楼市一般难有什么起色，无论是房价还是市场成交量都会较为低迷。

三月

春节过后，楼市迎来了第一轮放量，此时楼市供应量会明显增加，同时购房者活跃度也会有所反弹，因此，3月份的成交量较前2个月会有明显的上涨趋势，同时房价也正处于触底反弹的过程。

四月

4月是楼市政策密集出台的月份，本月受政策影响会比较大，如果政策是利好，楼市则量价齐升，如果政策是收紧，楼市则不容乐观。但总体而言，4月份并不是楼市的旺季，是一个相对的“空窗期”，房价要么涨幅不大，要么跌幅不大。

五月

进入5月后，楼市经历了前一阵的集中放量后，买房需求开始增加，房地产开盘楼盘也会增加，是楼市的“突围”期，整体成交将会稳步回升，同时，成交价格也保持稳定。

六月

6月，气温会明显上升，也是房地产市场施工的重要月份，此时，开发商为回笼资金保证楼盘如期交付，一般会采取“以价换量”，楼市促销明显增多，房价会有所下跌。

七月

7月，由于正处于楼市相对的淡季，无论是购房者还是开发商都处于观望状态，因此，7月房地产市场略显平淡，成交量会有所下跌，但是房价或许会有所上涨。

八月

8月份来临，楼市也渐入佳境，此时楼市格局非常清晰，房价要么上涨，要么下跌。

九月、十月

9、10月份，楼市进入了销售旺季，观望已久的购房者会蠢蠢欲动，同时9、10月地方都会举行房交会，出台相应的“买房补贴”政策刺激房地产市场，成交量会明显上涨，9、10月月份是房价涨幅最高的月份。

十一月

11月份，经历了“金九银十”楼市供应量会所有下降，同时在经历前期放量之后，成交量也会明显降低，房价涨幅或缩小，或者小幅下跌。

十二月

12月份是房价涨幅最低，这个时候绝大多数开发商特别是大的开发商都面临着回款任务，同时12月份是房地产市场促销最最多的月份。

知识小贴士：房价如果要暴跌，会出现以下8种现象

1、大批高价拿地的开发商被深度套牢，他们无法接受血本无归的结局，结果会怎么样，不用我多说了吧？

2、离婚率暴涨，先前房价暴涨不敢离婚，怕房子分割后无法得到应有的财产，现在不用担心了。

3、大学毕业生可能会欣喜若狂，因为只用付很少的钱，就可以成为毕房族。

4、许多外地人听说二三线城市房价暴跌，又不存在限购要求，抄底正当时。

5、全国人民都知道二三线城市房价暴跌，二三线城市人流涌入，交通事故有可能攀升。

6、各类房地产售楼处会人满为患，是否有踩踏事故，不好说。

7、曾经门庭若市的银行信贷部门，突然冷清了许多，房价都到777元一平方米了，谁还办贷款！

8、大量居民去银行提现购房，大量现金从银行开始流向房地产，金融流动性风险骤升。