欢迎您访问科普小知识本站旨在为大家提供日常生活中常见的科普小知识,以及科普文章!
您现在的位置是:首页  > 房产

在深圳买套房要花30年 未来房价还会涨

科普小知识2022-03-02 13:12:44
...

2015年是豪宅市场的“大年”。根据统计,截至11月,在京沪深三个一线城市,“10万+”的*豪宅成交量分别增长了54.1%、178.4%和166.5%,平均增幅是普通商品住房的2倍。其中深圳3000万-5000万元的豪宅,成交量是去年同期的10倍以上。

数据显示,11月深圳豪宅均价71367元/平,共成交15.53万平方米,环比上升171%,千万豪宅成交占全市新房的9.7%,接近一成,是此前水平的2-3倍。豪宅的爆发直接催生深圳新房均价大幅上涨33%,迈入“4万元时代”,均价达44761元/平。

在深圳买套房要花30年 未来房价还会涨

根据国家统计局数据,某地产研究院研究显示,2014年全国房价收入比只有7.1,也就是说城镇居民花7年的家庭收入就能买一套100平米的房子。而2014年深圳房价收入比达20.2,位居榜首,深圳人成为名副其实的“最有担当”的房奴。而2015年深圳楼市一路暴涨,有预测称,2015年深圳房价收入比可能已接近30,一般的白领和年轻人在深圳根本买不起房子。宅不仅保值溢价空间更大未来房价

业内人士分析,深圳豪宅热销,主要原因在于传统经济“去产能”和“去杠杆”已呈倒逼之势,而新经济(互联网、高科技等)在体量上、动力上还未成长到能填补增长空白的程度。于是,经济增速“*阶”叠加转型困境,部分企业主退出了实体经济。同时,“稳增长”宽松政策释放出的资金要寻求既能防止贬值风险,又能获得平均收益率的投资品种。豪宅无疑是保值、升值的投资优选品。特别是在深圳,土地资源紧缺,豪宅单位空间内价值在未来溢价的空间更大。

深圳房价暴涨之后,会对部分人形成挤压外溢效应,有业内人士表示,但走出去的人远比进来的人少。整个深圳的定位和趋势都是往金融、高科技方向发展。在经济转型过程中,人口结构肯定会发生变化,较低端的人才被挤压出去,留下的都是比较有竞争力的人才。因此,随着深圳逐渐向国际化城市发展,深圳的房价也许还会再上涨。