交买房定金前 请一定反复确认这六大项

普通老百姓买房，是一件大事。几乎耗尽毕生心血，所以买之前一定要再三审核房屋信息，特别是购买二手房，看一次房只能看到表面，还要对房屋进行深入的了解，之后再交定金也不迟。

一、核实房本

弄清房屋的所有权是不是真实可靠，房本是不是真的，房本如果是假的，交了定金可就泡汤了。

二、确认房主

一定要“验明正身”：确认卖家就是房本上的产权人本人，严防卖房骗子。

三、核实产权

房子的产权上写的所有人，都要同意卖房才行，若有一人不同意，交了定金也白搭。

四、检查产权瑕疵

看房屋有无债权债务纠纷，万一交了定金，才发现是查封房，那定金多半也泡汤了。

五、核实面积

房本上的面积跟实际建筑面积一样吗？拿尺子实际量一量心里才有数。

六、落实细节

包括有无车位、周围的学校、有没有户口等，都要一一落实。

1、所谈的交易价，是单独的房子的价格还是包含车位；

2、如果包含车位必须注明车位号；

3、如果教育地产，请务必注明是不是属于某学校划片，入学名额有没有被使用。

温馨提示：

1、房产证真假与产权瑕疵可以通过产权核验来验证；

2、定金，尽量选择资金监管，尤其是大额定金。不要超过总房款的20%。