二手房买卖居间合同范文 预防中介陷阱最好方式
二手房居间合同也被人称作“中介合同”，在合同签署之后，由居间人向委托人提供房源信息和合同订立的媒介服务。委托人应该知道二手房买卖居间合同范文什么样。
二手房居间合同范文
委托人甲(出售、出租方)
居间方
委托人乙(买房、承租方)
第一条(订立合同的前提和目的)
依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易(买卖／租赁)合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。
第二条(提供居间房地产的座落与情况)
委托人甲的房地产座落于市区(县)路弄号
室共套，建筑面积为平方米，权属为，权证或租赁凭证
编号，其他情况。
委托人乙对该房地产情况已充分了解。
第三条(委托事项)
(一)委托人甲委托事项(共项)
主要委托事项：
1、
2、
其他委托事项：
1、
2、
3、
(二)委托人乙委托事项：(共项)
主要委托事项：
1、
2、
其他委托事项：
1、
2、
3、
第四条(佣金标准、数额、收取方式、退赔)
(一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第种方式计算支付佣金；(任选一种)
1、按该房地产(总价款／月租金计)的％，具体数额为币元支付给居间方；
2、按提供服务所需成本计币元支付给居间方。
(二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第种方式计算支付佣金；(任选一种)
1、按该房地产(总价款／月租金计)的％，具体数额为币元支付给居间方；
2、按提供服务所需成本计币元支付给居间方。
(三)居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：
1、未完成委托人甲委托的主要事项第()项、其他事项第()项的，将合同约定收取佣金的——％，具体数额为币元，退还委托人甲。
2、未完成委托人乙委托的主要事项第()项、其他事项第()项的，将合同约定收取佣金的——％，具体数额为币元，退还委托人乙。
第五条(合同在履行中的变更及处理)
本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方同意后，在约定的时限__一天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意；擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。
本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六条(违约责任)
(一)三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：
1、无正当理由解除合同的；
2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的；
3、其他过失影响甲、乙交易的。
(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：
1、无正当理由解除合同的；
2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的；
3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的；
4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。
(三)三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的9／6，计——币——元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。
第七条(发生争议的解决方法)
三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决；协商不成的，按本合同约定的下列第()项进行解决：
1、向仲裁委员会申请仲裁。
2、向人民法院提起诉讼。
第八条(订立合同数量)
本合同壹式份，甲、乙、丙三方各执份。
补充条款：
(粘贴线)(骑缝章加盖处)
委托人甲(姓名／名称)居间方(名称)委托人乙(姓名／名称)
身份证号／营业执照号码身份证号／
其他证件号码其他证件号码
住址住址住址
邮政编码邮政编码邮政编码
联系电话联系电话联系电话
本人|法人}本人
法定代表人法定代表人法定代表人
(签章)(签章)(签章)
代理人(签章)房地产注册经纪人(签章)代理人(签章)
房地产注册经纪人证书(编号)
年月日年月日年月日
签于：签于：签于：