精装修验房有七点 学会把握这些细节

越来越多的购房者开始选择精装修的房子作为新房，同时很多开发商也针对不同人群开发不同标准的精装修的房子。省事省力，是精装修房的一大优势。但是其存在的质量问题，让很多购房者对此十分苦恼。但事实上，验房掌握诀窍，就能最大程度的避免精装房的维权问题了。

1、水路验收

一般水路管道有三种，热水、自来水和中水。购房者需要了解这三种水管是否都有，其次是否接错。还有检查好水表的位置，通常情况下应该在厨房和卫生间的出水口附近。还有就是检查水管的材料是否符合国家标准，不达标的话以后会导致漏水等现象。

2、电路检查

电路的检查主要是看插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量等等。还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。

3、空气检测

首先，业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标；其次，根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告。

4、隐蔽工程

这里指的是水路、电路的改造，已经吊顶和卫生间的防水工程。这些都是在收房时已经看不见的了，因为大多都是已经埋入墙体内了。这部分如果需要验收的话，最好是咨询相关的专业人士。

5、吊顶

吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或*空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。

6、防水

卫生间和厨房的防水，可以倒一盆清水在两个房间，看下水是否通畅。

7、建材是否达标

验房时必须按照合同一一对照工程使用的各种材料是否达标，比如卫生洁具、厨房设配、门窗等等。