房产过户起诉属于什么纠纷

在生活中，办理房产过户是比较常见的情况，但是也容易发生很多的纠纷。如果有了纠纷不能协商解决的情况下就需要通过法律诉讼来判决。房产过户起诉属于什么纠纷呢？和您一起去了解一下吧！

房产过户起诉属于什么纠纷

一、房产过户纠纷属于什么案由

办理房产过户纠纷的案由有很多，在司法实践中主要有商品房的买卖、房屋继承过户、房屋赠与过户、房屋拆迁过户、经济纠纷等。从当事人诉求争议上分析，它反映诉讼案件所争议的民事法律关系性质，是当事人据此提出相应事实和法律依据的出发点;从法院方面看，它不仅是民事立案中统计的民事案件名称，同时也是法官审理该案件中确定诉讼争议点和适用法律的基础。所以，案由从性质上说是民事诉讼中诉争的特定法律关系。

二、什么是房产过户

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

三、房产纠纷起诉需要什么材料

业主的房屋产权证经常拖延很长时间才办下来，如业主想起诉，追究开发商的违约责任，需要准备以下材料：

1、民事起诉状三份(其中两份交法院，一份留存开庭时用);

2、身份证复印件一份(二代证需要正反面都复印);

3、授权委托书一份(如委托律师或他人);

4、证据三套(其中两套交法院，一套留存开庭时用)。

证据包括：购房合同、购房款发票、房屋产权证书(如已有)、入住日期的证据(如入住通知书、入住预算单、物业费发票、产权证代办费收据等，有一样即可)。

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