异地购房时候应该注意的几个大要点

由于生活等因素很多人选择异地购房，大部分人为了生计和投资在异地购房。可购房时由于缺乏一些认知引起房屋买卖纠纷，例如楼盘质量，价格波动等。为有效避免风险，小编提示大家买房时注意以下几个方面：　　1、要仔细阅读合同条款内容。　　做到先看合同，认真查看各种协议等具体条款内容，确定条款内容是否真实有效，双方是否公平，避免掉入陷阱。　　2、要作项目实地考察了解。　　包括当地房产的价格、开发商的信息、房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态等，以及入户设施及商场超市等市政设施的配套情况。

　　3、要理性对待相关宣传与承诺。　　对开发商现场提供的楼盘宣传资料、样板间、沙盘模型，保持清醒认识、理性对待，可对楼盘宣传展示内容采取现场照相，也可顾问口头的承诺与介绍内容采取全程录音或要求以书面形式确定等多种方式来做好相关证据的保存。　　4、要估计自身购买承受力。　　事前要对自身经济收入做到充分掌握，避免在与开发商签订协议后，因自身经济状况，无法按期办结银行贷款按揭等手续而违约，被开发商“没收”已支付的定金。　　5、要熟悉当地购房法规政策。　　对是否属于*限购对象，是否符合购房入户等条件进行充分咨询。如果购房者在本地的房产是一次性付款购买的，则有可能在外地享受首套房的贷款优惠政策。非本地户口的购房者在外地购房申请银行贷款，除提供身份证、户口簿、暂住证、收入证明、银行卡流水账号外，最重要的就是须提供在当地工作的纳税证明或社会保险缴纳证明。