如何确定需要什么样的户型结构？

户型的结构一般可以理解为几居室。市场上有零居室、一居室、二居室、三居室等。先说零居室，所谓零居室就是除了卫生间和厨房，只有一间房。这种房间其实就是从酒店的标间变过来的，因此很多的零居室都是公寓项目。零居室大部分的布局是进门旁边是一个卫生间，里面是一个长方形的大房间，卧室客厅合用。零居室面积小总价低，比较适合单身青年男女，总体出租也比较好租。但是零居室公摊面积比例比较大，会给人一种非常不值得感觉。

作为投资型的产品，零居室已经非常少了，现在更多的是一居室。一居室户型的构成是一室一厅一厨一卫。。对于刚刚进入大城市的人来说，买这种小户型是最划算的，但购买之后一旦结婚生孩子，就不能满足生活的需求。当然一居室购买之后如果不是自住的话用来出租其实比较理想。从投资劣势上来说，一居室的购买人群相对来说还是比较少的，除学区房什么的，在大量的城市里买一居室还是比较少的。

两居室曾经在相当长的一段时间里都是我们房产销售的主力，但实际上，两居室这种户型也存在尴尬的局面，说大不大说小不小，家里亲戚朋友什么的就没地休息，两居室户型的布局多样，但大部分还是一卫生间，厨房餐厅都会显小，家里人一多会让很多人感觉不是很舒服，今天随着人们生活水平的提高，它也即将退居二线。

三居室是今天各大城市的主流户型，是很多朋友的首要选择，这种户型排布的方式多样。典型的是所有的房间排列在南北方向，中间由一条长长的走道串联，侧面是餐厅和厨房，实际上这种户型的优点是动静分区非常明确，缺点是那个长长的走廊给人一种面积浪费的感觉，很多人对此耿耿于怀。