二手房交易中卖家需要准备哪些资料?
买卖双方在二手房的交易过程中都需要准备很多的资料,缴纳相应的费用,但是买卖双方的立场不同,准备的资料不同,应缴纳的费用也会有所不同,所以需要区别开来。今天,小编就先给大家讲讲作为卖方,你应该准备哪些资料?缴纳哪些费用?
一、二手房交易卖方需提供哪些材料?
1.产权人身份证,如果是非北京户籍人士还应该提供暂住证
2.户口本
3.房屋所有权证
4.原购房发票的复印件以及原购房合同
5.房屋的共有产权人的声明
6.结婚证的复印件
7.产权人的印章
8.土地使用权证
9.已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产,出售转让时还应提供相关的审批和申请手续资料
10.买卖合同
二、二手房交易卖方需要缴纳哪些费用?
1、二手房屋产权证书工本费:单位每证20元,个人每证10元
2、经济适用房的收费标准
(1)二手房屋总登记费:按二手房屋售价的0.5‰计收总登记费
(2)房产交易手续费:按二手房屋实际售价的0.8%收取,由卖方支付50%
3、集资合作建房的收费标准
(1)二手房屋总登记费:按建房实际成本价的1‰收取,由建房单位承担
(2)二手房屋转移登记费:按建房实际成本价的0.8%收取,建房单位承担0.5%,个人承担0.3%。
(3)免收房产交易手续费。
4、房改住房再交易的收费标准
(1)转移登记费:按二手房屋成交价的0.8%收取,由卖方支付50%。
(2)交易手续费:按二手房屋成交价的0.8%收取,由卖方支付50%。
5、单位资助职工购房的收费标准
(1)转移登记费:按二手房屋售价的0.8%收取,由卖方支付50%。
(2)交易手续费:按二手房屋售价的0.8%收取,由卖方支付50%。
6、职工出售公有住房的收费标准
(1)公有住房转移登记费:按二手房屋实际售价的0.8%收取;对原“优惠售房”已获得部分产权现转为完全产权的,按所补的实际差额的0.8%收取,上述费用产权单位承担0.5%,购房个人承担0.3%。
(2)二手房屋评估费:按售房的建筑面积计算,每平方米1元收取;对原“优惠售房”现转为完全产权的,应扣除原已收取的评估费。
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