马阿拉戈俱乐部

马阿拉戈俱乐部（也译马阿拉歌俱乐部、马阿拉歌庄园等）是唐纳德·特朗普名下一处位于佛罗里达州棕榈滩的产业。在特朗普正式就任美国总统后，这个会员制俱乐部摇身一变成为美国*的副中心，其被称为“南部白宫”，也被外界称为“冬季白宫”。

中文名：马阿拉戈俱乐部

外文名：Mar-a-Lago

拥有者：唐纳德·特朗普

会员费：20万美金/年

首任业主：女富豪马乔里·梅莉薇德·波斯特

购得价格：500万美元

1、历史沿革

古迹马阿拉歌原是一栋位于佛罗里达棕榈滩的私人奢华庄园。项目兴建于20世纪20年代，占地19英亩（687亩），建筑内共有118个房间和67个卫生间（现有128个卧室），在1924年至1927年完工。原主人去世后几经辗转，曾转手信托公司，*也曾将其作为博物馆运营，均没有得到正常运作。川普获得该项目后，将其改造为私人俱乐部，获得了巨大的成功。

波斯特

马阿拉戈第一位女主人是美国最有钱、世界上最富有的女富豪之一——谷物食品帝国的女继承人玛乔丽·梅里维瑟·波斯特。波斯特女士多次无偿将马阿拉戈用于举办国际红十字会的公益活动。

1973年，波斯特女士抱着马阿拉戈能够作为“冬季白宫”为美国总统和外国政要服务的理想在去世前将其捐赠给美国*，但当时的尼克松总统及后来的卡特总统都对这套豪宅不感兴趣。

1981年，美国*以维护豪宅过于昂贵为由，将其归还波斯特家族基金会，由波斯特的几个女儿打理。

总统没看上，当时纽约上流社会小有名气的地产商特朗普偏偏饶有兴趣。特朗普出价2800万美元遭拒，便买下了宅子正前方紧邻海滩的一块地产，威胁要在这块地上建一栋丑陋的房子，挡住马阿拉戈的海景，逼得庄园价格一降再降。

最终，特朗普于1985年以500万美元的低价购得房产，并以300万美元购下豪宅内的古董和奢华家具。

马阿拉戈俱乐部

此后，特朗普又在庄园中加盖了网球场、水疗中心，和一间路易十四风格的舞厅等，据称舞厅墙上贴着价值700万美元的金片。（图片来源）

1995年，特朗普完成对庄园的改造，马阿拉戈俱乐部正式对外开放。波斯特家族的大宅子正式摇身变为地产大亨特朗普的名利场。席琳·迪翁、迈克尔·杰克逊、翘臀珍（詹妮弗·洛佩兹）、制作人肖恩·库姆斯等巨星出入其中，选美小姐流连忘返。

2017年1月18日，特朗普就任美国总统，正式给马阿拉戈俱乐部冠以“冬季白宫”，也算是遂了波斯特女士40多年前的心愿。

2、设施服务

马阿拉戈俱乐部外部装修呈地中海风格，内部陈设奢侈不失庄重，颇有几分欧洲宫廷范儿。

马阿拉戈俱乐部

俱乐部拥有约1900平米的超大舞场，还有餐厅、茶室、网球场、高尔夫场、泳池、健身房等设施。俱乐部内甚至还有三个战备间，用来应对突发事件。该俱乐部采用会员制，俱乐部定期举办全球*社交派对，会员可以享受私人沙滩、美容沙龙、热气球游览等一系列高端服务，也可以定制私人宴会和婚礼。（图片来源）

2016年初，10万美元就能成为会员。在特朗普锁定共和党总统提名后，会费于2016年6月飞涨到15万美元；2017年1月特朗普当选后，会费升至20万美元外加1.4万美元的年费。

入住马阿拉戈俱乐部的话，费用高达每晚2000美元。

3、运营难题

在运营维护方面存在一个主要矛盾即特朗普必须保持古迹原貌，但古迹维护费用高昂。特朗普打破常规，将古迹变为会员制俱乐部，“让200-300个有钱人分摊古迹维护费用”。这一想法使特朗普成功保护了古迹，还带来了可观的收益。

4、运营对策

在购得该地产时，特朗普承诺保护古迹原有风貌，为此在项目修复期间，从意大利购得手工石刻，并使用复刻家具精准还原替代原有古董家具，使整个古迹依旧保持其建成时的风貌。

项目最终定位为高端私人俱乐部，为凸显其产品高端属性，特朗普十分注意细节打造。不仅加入网球场、游泳池等提升硬件服务水平，还在客房服务、海景建设、泳池、球场等诸多细节进行提升，同时还亲自参与酒店的监督，关注产业中的每一个细节。

特朗普将其俱乐部打造成高端私人俱乐部，通过收取高昂会费，提供*服务、开放给名流举办特别活动、节日庆典和婚礼等，增加收益。俱乐部周围优美的环境和怡人的气候，使社会名流乐于来此度假。据其私人财务披露，俱乐部从2015年6月到2016年5月间，为川普带来2970万美元的收入。

5、南部白宫

特朗普正式就职美国总统前，马阿拉戈俱乐部是特朗普招待生意伙伴的场所，就任总统后，他用这里招待外国首脑、公司高管和其他贵客。

高尔夫外交

特朗普在上任后，已经连续三周去马阿拉戈度周末，2017年2月10日，他与日本首相安倍在此进行“高尔夫外交”，2月18号左右，他又在那里“面试”国家安全事务助理的人选。

以上种种使得其获称“南部白宫”。

6、项目评价

《华盛顿邮报》认为，特朗普购买俱乐部、争得改造它的权利，将它变成棕榈滩地标式产业的过程，反映了他的性格特点和生意策略：通过暴露和利用对手的弱点获得优势，他傲慢自大又愿意妥协，正是这种性格和策略，助他取得成功。

有人质疑特朗普利用其私产工作是否与总统的职务有利益冲突。对此，白宫新闻发言人希克斯说，根据联邦法律，总统不受禁止联邦雇员从事获利性活动的法律限制；尽管如此，总统并没有、也不会与俱乐部会员讨论国家政策；

并称“马阿拉戈俱乐部是世界上最成功的私人俱乐部之一，它将成为南部白宫，总统期待在这块宝地招待很多世界*”。