瓷房子

瓷房子，是天津市赤峰道一座用多件古董装修而成的法式洋楼。瓷房子主人张连志亲自设计，用他自己多年收藏的古瓷器、汉白玉石雕、水晶石与玛瑙，以及数以万计的瓷片等作为装修材料，让洋楼华丽“变身”，披上“中式外衣”，变得古色古香，珍贵的用料也让房子堪称价值连城。

中文名称：瓷房子

外文名称：chinahouse

别称：陶瓷房

提出者：张连志

提出时间：2009年

应用学科：建筑

适用领域范围：旅游

地点：天津市和平区赤峰道72号

1、简介

瓷房子

天津有一幢举世无双的瓷房子，它的前身是历经百年的法式老洋楼，它的今生是极尽奢华的“瓷美楼奇”，这幢全身镶嵌有7亿多片古瓷片、13000多个古瓷盘和古瓷碗、300多个瓷猫枕、300多个汉白玉唐宋石狮子、300多尊北魏北齐和大唐等朝代的石雕造像和20多吨水晶石与玛瑙的瓷房子让见过的人都叹为观止，在刚刚过去的2009年春节里，仅年初一、年初二和年初三三天就吸引了5万多的游客到访。这座瓷房子的主人、设计者就是拥有三个私人博物馆的收藏狂人张连志，他还曾被上海吉尼斯总部认可为收藏文物数量和种类最多的人。

日前很多到天津旅游的人，都喜欢到赤峰道上的“瓷房子”前驻足观望。这幢散发着欧洲风情的法式小洋楼经过张连志四年精心打磨，如今华丽“变身”，披上古瓷片织成的“中式外衣”，变得古色古香。引起英国BBC、英国路透社等海外媒体纷纷前来一探究竟。

2、创意

它将传统元素与具有中国文化韵味的元素巧妙地糅合起来，比如：围墙是“平安墙”，用的是大小不一的瓷瓶粘贴，取谐音“瓶”安墙而来。石造像、汉白玉石雕会在恰当的时候与瓷片形成趣味组合，代表着时来运转（谐音“石”）。

二楼屋檐左右两边立着栩栩如生龙和凤，这是意其“龙凤呈祥”……几乎每一处、每一个细节都蕴含着它特定的韵味。即便是屋外的排水管，也用水晶和明清瓷猫枕包装，看不出原样。

3、设计者

“有人说我疯了，把这么珍贵的瓷片随意粘到墙壁上。”瓷房子主人兼总设计师张连志笑着说，“可是，我觉得它很有意义，我收藏了许多东西，摆在家里自己欣赏有什么意思？我要让大家都来关注中国文化，让大家都能意识到中国瓷器的魅力。”

张连志说他有一个构想，想将中国文化传播当作产业来做，但具体细节还没想清楚，而“瓷房子”一定在这之中扮演重要角色，因为在他看来，瓷房子不是随性所至的建筑，更多的是一份文化标志。

装饰房子的瓷片，几乎都是张连志的收藏心血，而他对文物收藏的痴狂，已如同“毒瘾”深植体内：二十多来，他的古董存货堆满了4个大仓库，而他经营的“能吃的博物馆”——粤唯鲜集团，早就因客人可坐在文物中享用美食，而远近闻名。

张连志说他建造瓷房子的灵感，就来自于他的华蕴博物馆的一面古瓷碎片镶嵌的墙，这面墙在2002年时曾赢得了来这里就餐的各国财长们的好评。张连志说他当时就想，如果把法式小洋楼的墙壁上也贴上古瓷，会形成怎样的效果呢？灵光乍现的念头就这样在脑海中生根，从此一发不可收拾。

这个建筑面积近四千平米的法式小洋楼，地处繁华闹市区，*将军的府邸曾经与它一步之遥。该建筑地处法租界，具有文物价值，张连志说他买的时候颇费了一番周折。

4、历史沿革

瓷房子位于天津著名的历史建筑集中区，毗邻*故居等知名历史建筑。其前身是建成于上世纪20年代的法式洋楼，曾是近代外交家黄荣良的故居。

张连志的助理黄小燕说，2000年，张连志斥资3000万元从天津市工商局下属的某三产公司买下黄氏故居，从此便开始对这座老旧建筑装修“变身”。

磁房子使用了7亿多片古瓷片、13000多个古瓷盘和古瓷碗、300多个瓷猫枕、300多个汉白玉唐宋石狮子、300多尊历代石雕造像、20多吨水晶石与玛瑙。瓷房子的建造却一度让张连志遭遇了众多的质疑，有人指责他毁损古董文物，有人则认为他是个人炒作，模仿西班牙建筑大师高迪的作品，对于这些质疑，张连志只是哈哈一笑。

2002年9月，张连志斥资3000万元将一座百年小洋楼买下，决定将它改建成一座瓷楼，弘扬中华民族的瓷文化，建一座瓷文化的纪念碑。最初，张连志只是想着把屋檐贴上瓷片就够了。2005年，来天津出席亚欧财长会议的宾客到他的华蕴博物馆吃饭，宾客们被一面镶嵌了古瓷碎片的墙给震慑住了，受此启发，张连志于是想，如果把房子全部贴上古瓷，效果可能会更惊人。于是他把收藏多年的唐三彩、宋元官窑、明清珍品全拿了出来，变成了举世无双的建筑材料。2007年9月，瓷房子正式对外开放，马上成为天津市的地标建筑。

毫无建筑知识的张连志称自己在这8年间就像得了“魔症”一样，有时候他半夜三更想到主意，就会驱车直奔瓷房子，甚至夜宿瓷房子与工匠同吃同睡，以便能更好地沟通。

瓷房子上镶嵌的7亿多块瓷片涵盖了各个历史时期，有晋代青瓷，唐三彩，宋代钧瓷、龙泉瓷，元明青花，清代纷彩等，几乎官窑、民窑的所有门类都可以在墙上找到，而且都用水泥内部浇注，并用大理石胶粘连固定成为建筑的一部分。瓷房子出名了，很多人都来看，包括美联社、路透社以及*电视台等中外媒体纷纷制作专题节目进行报道，很多人都在猜：这个瓷房子到底值多少钱？有人说值50亿，有人说值20亿，香港一家投资公司说最少值25亿元人民币。对这一切，张连志摇摇头说：“不提钱，不提钱。”他强调的是，瓷房子里处处都是故事。守在瓷房子地道入口的是一对非常独特的石头门墩，它要比常见的门墩高出很多，最上面有一对小狮子，墩的四面石壁上也都雕刻着各不相同的图案，有人物、树木，有花草、山水，分别组成一个个的场景。

从2007年9月瓷房子正式对外开放到现在，张连志一直在对瓷房子做不停的补充，最近的一次是在2009年1月完成。

5、文物例举

围墙外门口，是明代的一对石狮子，高近一米，做工精美，鬓边毛发丝丝可见。推开栅栏，走过瓷片铺就的院落，踏过汉白玉石雕砌成的台阶，一个明末清初年间的墨绿色瓷狮子迎门而立。据说，这个瓷狮子曾经有一对，在段祺瑞府前站过岗。现在，另外一只在战火中香消玉殒，只剩下这一只孤品。楼顶上各个角落都有狮子的身影，或仰天长啸，或低头沉思，形状各异。这些石狮年代横跨东汉、唐、宋、清各个时期，每一个都极具价值。

在院落里，瓷房子里的物品，随便拎出来一件，都会有几百年的历史，两枚官帽筒，身上有锯过的痕迹，昭示着它年代久远。楼梯口的扶手大都用带着款的碗底组合而成，大多是官窑，俯首皆是“大明隆庆年造”、“大明万历年制”等落款。张连志就是用这样的大手笔，让现代人与历史对话。

6、辟谣

比尔盖茨在2009年对瓷房子传说说他想以80亿美金购买提出辟谣，比尔盖茨说从来没有去过瓷房子，对于以他名义宣传说购买瓷房子并不知情。

7、拍卖

瓷房子因其主人身陷借贷官司，法院宣布将被拍卖。2017年6月29日，天津市东丽区人民法院发布公告，将于7月22日拍卖“瓷房子”，起拍价为1.4亿多元，几日后将拍卖时间推迟到8月8日。

瓷房子

拍卖底价是东丽区法院委托一家评估公司对瓷房子做出的评估价，并不包括瓷房子上面的瓷片价值。而由瓷房子的主人、天津市政协委员张连志委托的评估公司，给出的评估价高达近98亿元，其中瓷片的价值被评估为94亿多元。

2016年8月17日，被第三次拘留后，张连志在东丽区法院签下一份执行和解协议，约定张连志自协议签订之日起，向鑫泽公司支付500万元，其后每个月支付50万元，于2017年4月30日前一次性还清所有欠款。

瓷房子经理张帆出示了由东丽区法院开具的缴款凭证，他们从2016年8月份签订和解协议后，一次性支付了500万，之后每个月都付给法院50万，目前已经还了1000万元。但到约定最后一次性还清欠款的期限，他们并未将剩余欠款全部还清。

2017年6月29日，天津市东丽区人民法院发布公告，将于7月22日对“瓷房子”进行拍卖，起拍价为1.4049亿元，几日后又将拍卖时间推迟到8月8日。

东丽区法院曾委托天津中量房地产土地评估公司对瓷房子评估，该公司于2016年8月出具的估价报告称，“确定估价对象于价值时点可能实现的市场价值(不含室内室外文物及瓷器装饰价值)取整为人民币1.4049亿元，平均单价为52471元/建筑平方米。”

而瓷房子方面委托北京市国宏信价格评估有限公司对瓷房子进行估价，于2017年3月出具的评估报告中，对瓷房子估价为97.9亿多元，其中瓷房子的瓷片部分价值为94.6亿多元，瓷房子房产部分价值为3.3亿多元。

两份评估结果差异巨大，主要原因在于是否将瓷片价值考虑在内，而即使不考虑瓷片，“裸”房的价格也相差近2亿元。