2015年中国购房者心态调查报告
刚刚过去的2014年,受市场及政策等多重因素影响,国内楼市全面遇冷,转而步入深度调整期。房企库存高企,债台高筑,购房者观望不前,谨慎入市。这一年,除北上广深及三亚以外,其余41个限购城市已经全部松绑,加之930房贷新政、 央行降息实施,低迷大半年的楼市忽然等来转机,多地楼市年底走出一波翘尾行情。然而,库存压顶、政策未明,楼市的前景依然扑朔迷离。
一、八成受访者认为房价较高
1.1近半数受访者尚无房产
调查数据显示,47.47%的网友尚无房产,拥有一套住房的网友占1/3,有两套及以上住房的受访者占比18.76%。市场潜在购房需求较大,楼市尚有潜力待挖掘。
1.3首套刚需占比过半
二、超四成网友看跌2015楼市
2.1半数网友认为政策效果一般
2.2超两成受访者加快购房节奏
2.3近半受访者选择观望
2.4 四成网友看跌2015楼市
三、受访者倾向购买中等户型的普通商品房
3.1 近六成网友计划今年购房
数据显示,56.8%的受访者计划在2015年购房,35%的网友计划上半年出手置业。另有近超过4成的受访者表示暂无购房计划。相比去年同期,计划于当年购房的受访者占比仅小幅下降了5.49个百分点,房产作为刚性需求的特点依然十分明显。
3.2 七成购房者倾向购买纯新房
从购房类型看,69.84%的受访者表示将选择新建商品住宅,购买二手房及5年以上二手房的受访者占比分别为9.38%、8.56%。仅有3.13%的网友表示会购买商住两用等其它物业类型。
3.3 80-100平的房型最受欢迎
数据显示,超过6成网友选择100平米以下的房产,其中,80-100平米的房型最受欢迎。选择60平米以下房源的网友只占3.61%,折射出当下购房者换房成本高、期望一次置业到位的心态。
四、半数网友买房完全靠自己
4.1 近8成网友能承受房价低于100万
根据调查数据,77.73%的受访者表示能承受的最高房价在100万元以下,100-300万元区间占17.41%,仅有4.85%的购房者能承受的最高房价在300万元以上。
4.2 超七成网友买房主要靠自助
从买房资金的来源看,77.2%网友买房主要靠自己及伴侣的收入,其中占总数50.31%的网友购房完全自助,另有7.46%的网友购房完全依靠父母或他人的资助。
4.3 超九成网友买房靠贷款
调查结果显示,超过90%的受访者会选择贷款买房,选择银行贷款的占主流,比例为50.65%,16.74%的网友采取组合贷款。仅有8.08%的网友表示能一次性付款。
4.4 过半数网友可承受的首付比例低于三成
调查结果显示,55.22%网友可承受的首付比例在3成以内,超过30%的网友可接受的首付比例为35成。仅有12.6%的受访者表示可承受5成以上首付比例。
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