上海国际金融中心

上海国际金融中心（英文：ShanghaiInternationalFinancialCenter），总投资额80亿港元，前身为陆家嘴美食城，为上海建筑中的综合物业发展计划。上海国际金融中心位于上海浦东陆家嘴，是包括甲级写字楼、酒店、公寓及商场的综合大楼。原先的方案定为两幢320米、约70层的双子塔，最新修定改为兴建3幢。该地块将兴建两幢分别高260米及250米的双子塔，再加一座85米高的建筑，但土地用途不变。

中文名：上海国际金融中心

英文名：ShanghaiInternationalFinancialCenter

建设资金：总投资额80亿港元

包：括：甲级写字楼、酒店、公寓商场大楼

地址：上海浦东新区杨高南路388号

1、简介

上海国际金融中心

上海国际金融中心(ShanghaiInternationalFinancialCenter)，前身为陆家嘴美食城，为上海建筑中的综合物业发展计划。从远处看，和东方明珠电视塔相互肩并肩。该物业位于上海浦东新区世纪大道8号，陆家嘴金融贸易区内。东邻金茂大厦，西接正大广场，北面为上海轨道交通二号线陆家嘴站及陆家嘴中心绿地。总发展面积为400,000平方米，其中甲级办公楼210,000平方米，酒店90000平方米，商场100,000平方米。物业由两幢高层办公塔楼及一座低层建筑组成。南座高249.9米(53层)、北座高259.9米(56层)、低层建筑高85米。第一期80,000平方米写字楼及商场将于2009年落成，其余部分将于2010年完成。发展商为香港新鸿基地产发展有限公司，总体规划设计为PelliClarkePelliArchitects，建筑设计由国际著名建筑师西萨·佩里和leonzheng郑翊（YaoShunDesign）联合操刀单杠,项目总承建商为上海建工(集团)总公司。并由英国贝诺(BenoyArchitects)负责室内设计。商场的整体设计与上海陆家嘴金融区的规划互相匹配，整外形的建筑灵感来自永恒璀灿的钻石，日夜绽放眩目的迷人光芒，与上海外滩和东方明珠的繁荣景象互相辉映。

整个商场内部以高贵浪漫的香槟色及淡米白色为主要色调，装潢设计突出时尚、高贵与精致等特点，而典雅欧陆式歌剧院的浪线型镂空设计，增强了商场的室内空间感，营造宽敞的休闲环境。

位于世纪大道的商场入口是复式商铺设计,10米高,55米长。楼顶配上别致的鹅蛋形水晶吊灯，彰显强烈的个性和时尚的魅力。中空特别设计快速扶手电梯，将顾客迅速地由2/F带往4/F，令人流平均分布。位于北面的露天广场，是一个朋友欢聚消闲的好地点，面对上海著名的旅游胜地东方明珠塔。

迎合数码影像潮流，商场内设有多部PlasmaTV(等离子电视)，位于商场L4-LG1顾客升降机大堂，播放商场宣传片，活动片段，品牌时装巨片及最新广告，提供最新资讯。触屏互动指南设于各楼层策略性位置，方便顾客查询商店资料及活动，品牌活动及优惠。

一站式贴心周全的顾客服务：商户优惠情报、广播节目资料、糖果派送,急救箱,失物招领,信息咨询,手机电池充电,本地传真服务,停车优惠,针线包服务,雨伞借用,便利湿纸巾,轮椅借用,便利雨衣。

上海国金中心由新鸿基地产集团投资开发，位于浦东陆家嘴金融贸易区世纪大道北首。项目由两幢办公大楼和国金中心商场组成。商场以国际一线奢侈品牌组成，尽显奢华。项目一期由上海浦东丽思卡尔顿酒店、汇丰银行中国总部及甲级写字楼三部份构成。大楼办公设施现代，配以专业的物业管理团队，租赁单元一进入市场便被国际化公司青睐。

2、服务特色

写字楼为上海最*标准，周边商务环境良好，由亚太地区领导性的服务式办公室供应商管理，以专注细节而著称，专业的服务团队为客户提供优质商务服务与技术支持，能够满足国际性企业对办公室的灵活性和高品质服务的需求。

3、楼盘信息

楼盘名称：上海国际金融中心

物业地址：世纪大道8号

所属商圈：小陆家嘴

租金参考：13-16元/平米物业管理：40.00元/平米/月

物业性质：涉外

总建筑面积：370000平方米

标准层面积：2500平米

开发商：新鸿基地产

监理单位：上海现代工程咨询有限公司

物业：启胜

得房率：70%

标准层净高：2.8米

总高：南塔53层，北塔56层

车位：1000个

车位费：1800元/个

空调：*空调

电梯：LG电梯24部客梯4部货梯

装修：吊顶、水泥地、乳胶墙

大堂层高：8米

竣工时间：2010年

4、设施与服务

提供具有时尚设计的办公室、配备高标准的办公家具及座椅、CISCOIP电话及CAT5语音设备系统、先进的电子门禁系统、大小型会议室、视频会议设施、可全天候进出办公室、7天24小时保安服务、专业IT支持服务等。

5、经贸

上海基本形成了包括股票、债券、货币、外汇、商品期货、金融期与OTC衍生品、黄金、产权交易市场等在内的全国性金融市场体系，是国内金融市场中心，也是国少数几个市种类比较完整的金融中心城市。金融市场交易总额和规模也连续大幅增长。过去5年中，其股票、债券发行额占全国直接融资总额的比重超过90%。期货交易所占全国期货市场份额的比重超过60%。上海黄金交易所交易量逐年上升，从2002年的42.5吨上升到2007年的1828吨。2006年，上海金融市场交易总额达到58.9万亿元，同比增长69%；2007年，上海金融市场交易总额达127.6万亿元，同比增长117%。2008年，尽管证券市场成交额同比萎缩，但金融要素市场间相互补充的作用进一步增强，上半年全市金融市场交易总额已达76.6万亿元，同比增长41.07%。

初具规模

上海已建立起包括商业银行、证券公司、保险公司、保险资产管理公司、基金管理公司、信托公司、期货公司、金融租赁公司、货币经纪公司、汽车金融公司、企业财务公司、银行资金营运中心、票据业务中心等在内的类型比较齐全的金融机构体系。落户上海的基金管理公司数量占全国一半，管理资产约一万亿元，占全国的三分之一左右；银行机构总数突破3100家，是中国银行业机构门类最齐全的地区也是不良资产最低的地区之一；保险资产管理公司数量占全国的60%，管理资产占全国保险业资产的一半左右；我国的私募证券基金、QFII、QDII以及私人银行业务也主要集中于上海，其资产规模、盈利能力等均位居全国前列。

对外开放

截至2008年6月底，已有375家各类外资和中外合资金融机构汇聚上海，占在沪金融机构总数的44.1%。其中，17家外资银行将境内法人总部设在上海，5家外资法人财产险公司将境内法人总部设在上海。

6、发展环境

上海国际金融中心

上海已成为我国金融机构、金融资产、金融人才最集中的地区之一全国性金融机构的功能性营运中心，如票据营业部、信用卡中心、资金交易中心等大都设在上海。同时，在加快金融创新、提高金融核心竞争力、提升金融国际化水平等方面，上海的金融机构走在全国前列。上海的金融生态环境良好，拥有较强的金融资源吸引力，不断吸引金融机构、金融资产和金融人才向上海集聚。

7、周边信息

公交路线：798、81、82、85、623、573、981、870、935、776、797、795、961、799、993、陆家嘴环线、陆家嘴金融城1路、313、583、985、蔡陆专线、314、774、795、798、971、992、都市观光旅游2线、中国馆班车1线、870

轨道交通：上海轨道交通2号线（陆家嘴站）

至上海浦东国际机场：40公里

至上海虹桥国际机场：20公里

酒店：金茂君悦大酒店、香格里拉酒店、浦东丽思卡尔顿酒店、凯华酒店

商场：正大广场、易初莲花、国金广场

学校：昌邑小学、栖霞小学、菊园幼儿园

银行：澳新银行、汇丰银行上海分行、东亚银行、江苏银行上海分行、联合银行、富通银行、大华银行、中信银行上海分行、中国银行(正大广场支行)、花旗银行上海分行