会德丰国际广场

会德丰国际广场位于上海市静安区南京西路和华山路交界处，紧邻静安公园和静安寺，总高298米，由KPF建筑事务所设计，在上海最*的商业中心——南京西路商圈占重要位置。由香港九龙仓集团发展及持有，位于静安寺商圈，大楼实际高274米，总高298米，59层，主体是高级酒店和办公楼，裙房是高级百货连卡佛。总楼面面积为1,211,000(平方尺)。建筑设计交由纽约享有声誉的建筑师KohnPedersonFox负责。该项目建成后将会是浦西第一高楼。

1、楼盘概述

会德丰国际广场

会德丰国际广场竣工于2010年5月，是国际化大上海的标志性建筑之一。临高俯瞰，既有CBD的现代动感，又见传统建筑的雅致闲逸以及葱茏绿意;动静昼夜，浦西和浦东两岸美景尽收眼底，坐享静谧的办公环境与高端办公氛围。其建筑设计交由享誉全球的建筑师事务所KohnPedersenFox操刀，巧妙工整的线条，融合简约高雅的设计理念及品位，美学与功能并重。

会德丰国际广场隶属于香港九龙仓集团，由上海会德丰广场发展有限公司投资开发，占地面积为12,675平方米，总建筑面积约150,000平方米(包括办公楼、南北院裙楼与地下车库)，总计61层，主体为办公楼。其中办公楼层为50层，地下4层。其商业裙楼采用与办公主楼分离式设计，南院裙楼设有高级餐饮配套设施，为楼内租户提供周到服务。而另一家来自意大利的高级百货则将于2013年秋季入驻北院裙楼。

主体办公楼部分总建筑面积约110,000平方米，标准层面积约在2,100平米左右，宽敞实用。为满足租户日益增长的需求，会德丰国际广场严格按照国际标准的技术规格进行建造。提供的强大制冷能力和电力供应结合为自有发电机和空调系统的安装空间，光纤网路配合卫星通讯，高速升降机系统，环保节能的玻璃幕墙等贴心设施，为租户提供高效可靠的营商及工作环境。

会德丰国际广场

会德丰国际广场是上海首家推出世界水准“管家式物业管理”服务的写字楼。其一流完整的配套设施，五星级酒店式的礼宾服务，专业国际化的员工素养，细致人性的服务态度，是该写字楼物业管理的最大特色。大楼还定期举办各类艺术活动或展览，为租户呈现丰富的国际顶尖设计及文化理念，加强与楼内白领的互动，传递“8小时正能量”。本着“以人为本”的服务原则，会德丰国际广场的管家式服务非但为这栋写字楼创造出更大的附加价值，也让所有租户尊享各项便利，获得实实在在的满意度和归属感。

此外，会德丰国际广场还将“安全”作为必须因素，作出全方位安全防范表率。大楼特别引进高科技保安系统，包括最先进的自动火灾报警及洒水系统，全楼所有区域IC卡门禁系统、*闭路电视监控系统，停车场控制和识别系统等等。而24小时值班经理，无限安保巡逻，从*系统特别引进的“搜爆犬”，通晓多国语言且持有红十字会颁发急救证书的专业急救人员等，更让整个系统万无一失。大楼还一年两次举办消防演习，切实提高租户及员工本身的消防能力和消防意识。

生态友好的理念和尖端设施的完美结合，可持续发展的建筑理念、宽敞的楼层以及世界级的物业管理服务，使得会德丰国际广场完全能够匹配国际*企业的需要，成为上海乃至中国现代化办公楼的标杆。

会德丰国际广场位处交通枢纽，出行便捷，四通八达。租户步行即可至国际知名酒店波特曼丽嘉酒店和上海锦沧文华大酒店，周边国际知名银行与其他五星级酒店林立，举目尽是高级餐馆与名店。轨道交通2号线和7号线近在咫尺，延安路高架轻松可至，车辆可直接驶入9米挑高的办公楼大堂入口。顷刻间连接市内重点区域，直达国内及国际机场。

2、基本资料

3、楼盘详情

会德丰国际广场

物业公司：上海夏利文物业管理有限公司

楼盘总高：建筑层数61层，办公楼层50层

楼层信息：标准层面积2100㎡;层高：4.42m;标准层净层高：3.05m，交易层高3.3m

得房率：70%—73%

单元分割：350平米/425平米/775平米，可按设计标准随意分割

空调情况：*空调，周一至周五Am8:00—Pm7:00

电梯情况：迅达电梯，23部客梯，1部VIP梯，2部货梯

车位情况：约500个

交房标准：(地面)标准加高地台系统

(墙面)涂料

(天花)铝质天花板连铝质龙骨(包括空调回/送风口及灯盘)

4、周边设施

附近酒店：波特曼丽嘉酒店，璞丽酒店、上海希尔顿酒店，上海国际贵都大饭店，上海锦沧文华大酒店，上海四季酒店

交通设施：静安寺站(地铁7号线)、静安寺站(地铁2号线)