天津津滨发展股份有限公司

天津津滨发展股份有限公司是一家主要从事商品销售、房屋租赁及销售的房地产企业，其主要产品包括钢材销售，投资服务中心出售、房地产开发及商品房销售。公司有多家下属企业，实现了集团化经营管理格局，具备了持续、稳定的扩张和发展能力，成为天津开发区工业房地产业和第三产业的旗舰企业。2005、2006年蝉联中国服务类企业500强，荣列372位；蝉联中国房地产百强。

公司全称：天津津滨发展股份有限公司

曾用名：G津滨-津滨发展

股票代码：000897

股票简称：津滨发展

市场类型：深圳证券交易所

证券类别：A股

成立日期：1998-12-31

上市日期：1999-04-22

注册资本(万元)：161727.22

法人代表：华志忠

所属行业：房地产业-房地产业

1、公司简介

天津津滨发展股份有限公司

天津津滨发展股份有限公司成立于1998年12月28日，是天津滨海新区首家以募集方式创立的股份公司。津滨公司（深交所股票代码：000897）股票于1999年4月22日在深圳证券交易所挂牌交易。目前注册资本161727.22万元，2001年通过ISO9001：2000质量管理体系认证。

津滨公司确立了以工业房地产为基础、以商业和民用房地产为重点、积极培育后备主导产业的战略发展方向，锻造了素质高、专业强、年轻化的管理团队，截止2008年底，津滨公司的总资产71.41亿元，净资产22.08亿元，累计实现净利润4.81亿元，年均实现利润4375.95万元；上缴税金8.89亿元，年均纳税8079.46万元，奠定了能够支撑公司未来可持续发展的产业基础、资产基础、人才基础和管理基础。“津滨品牌”已经为越来越多的公众所熟知，美誉度越来越高。

2、项目建设

津滨发展建设项目天大科技园

津滨公司作为天津滨海新区基础设施的投资商和建设者，以敏锐的市场洞察力，抢抓机遇，仅用7年时间就投入巨资开发建设了津滨高科技园一期、二期、三期，天大科技园、津滨软件大厦等工业房地产项目；开发了滨海金融街（东区）、广东腾跃大厦、天津滨海发展大厦等商业地产项目；开发了玛歌庄园1848、亲亲家园、雅都天元居、雅都天泽园等民用地产精品项目，树立了津滨公司在滨海新区综合地产开发商的龙头地位；公司还斥巨资收购了开发区投资服务中心、西青微电子工业区部分厂房、翠亨广场等商务、工业和公用项目。同时，本着立足滨海、拓展天津、走向全国的战略发展体系，津滨公司还将重点开发梅江南57万平米高档商业地产项目、开发区11万平米CBD生活配套区项目、汉沽国际游乐港25万平米旅游地产项目，并重点跟踪和推动滨海新区重点项目，进一步提升公司主业实力和品牌影响力。

经过十多年的发展，津滨发展已从一个跨行业、跨所有制、主业分散的公司，发展成为一个盈利稳定、发展迅速，总资产达71亿多元的大型上市公司，，实现了集团化经营管理格局，具备了持续、稳定的扩张和发展能力。

3、发展目标

作为开发区原生地企业，津滨公司将紧紧抓住滨海新区纳入国家发展战略这一历史性的机遇，力争利用3-5年时间实现津滨公司的形象定位、功能定位和发展战略定位，努力把津滨公司建设成为“主业突出、扩张有序、基础牢靠、盈利稳定、结构合理、管理规范、诚信度高、凝聚力强”的全面市场化的大型国有控股企业集团。

津滨公司将秉承“用户满意最大化、股东权益最大化、国家税收最大化、员工价值最大化”的核心价值观以及“拼搏务实、敬业奉献、开拓创新、竞争合作”的企业精神，紧紧抓住滨海新区发展的历史机遇，努力拼搏，创造美好未来。

4、公司荣誉

天津津滨发展股份有限公司荣誉

2001年被评为全国上市公司法人治理结构优秀单位；2001-2002年度天津市文明先进单位；2002被评为深交所上市公司信息披露优秀企业；2003-2004年度天津市文明先进单位；2004年荣获中国房地产百强企业称号，同年被推选为天津上市公司协会会长和秘书长单位；2005年度首次获得*荣誉----被授予全国企业文化建设先进单位，同年再次荣获中国房地产百强企业称号，并首次入选全国服务类企业500强，位列478位；2006年获中国上市公司成长百强第八十名，同年获全国企业文化建设金奖；2004年----2006年，蝉联全国服务类企业500强；2007年获中国证券市场高成长重组上市公司高成长“金凤凰”奖等。

5、管理团队

董事长华志忠先生历任泰达建设集团总经理、党委副书记;现任泰达建设集团董事长、党委书记、总经理及天津津滨发展股份有限公司总经理。

副董事长、总经理江连国先生：历任天津华泰控股集团股份有限公司财务部经理、副总经理、总经理，天津津滨发展股份有限公司总经理，现任天津津滨发展股份有限公司副董事长、总经理、党委副书记。

常务副总经理宋长玉先生：历任天津华泰集团公司副总经理、天津津滨发展股份有限公司副总经理，现任天津津滨发展股份有限公司党委副书记、常务副总经理。

副总经理曹嵘先生：历任天津开发区管委会*、天津津滨发展股份有限公司总经理助理，现任天津津滨发展股份有限公司副总经理，兼任天津津滨发展股份汉沽分公司董事长及津滨联合物业公司董事长。

副总经理、财务负责人赵英先生：历任天津津滨发展股份有限公司财务经理、津滨新材料公司总经理、天津津滨发展股份有限公司总经理助理、财务负责人，现任津滨公司副总经理兼公司财务负责人。

副总经理居国忠先生：历任投资发展部部长、二分公司总经理、商业地产分公司总经理，现任天津津滨发展股份有限公司副总经理、津滨滨海分公司总经理。

财务总监何宁先生：曾任天津开发区财政局科长，现任天津津滨发展股份有限公司财务总监。

董事会秘书于志丹先生：历任天中建六局四公司经营科副科长、天津泰达建设集团有限公司投资发展部、津滨发展股份有限公司董事会办公室副主任、证券事务代表，现任天津津滨发展股份有限公司董事、董事会秘书。

6、企业文化

津滨发展

核心价值观

——用户满意最大化、股东权益最大化、国家税收最大化、员工价值最大化。

津滨理念

——发展是硬道理。

经营与管理是发展的基础；

市场与服务是发展的途径；

质量与信誉是发展的保障；

团队与人才是发展的依靠；

忠诚与学习是发展的动力。

津滨精神

——拼搏务实、敬业奉献、开拓创新、竞争合作。

发展目标

——努力把公司建设成为“市场化、实业化、国际化”的大型企业集团。

发展战略

——以工业房地产为基础、以商用和民用房地产为重点、积极培育后备主导产业。把津滨公司真正建设成为主业突出、结构合理、管理规范、基础牢靠、扩张有序、赢利稳定、诚信度高、凝聚力强的大型企业集团公司。

7、历史沿革

天津津滨发展股份有限公司(以下简称本公司)系根据《*公司法》的有关规定，经天津经济技术开发区管理委员会以津开批（1997）698号文批准，由天津泰达建设集团有限公司(原名为：天津经济技术开发区建设集团有限公司，以下简称建设集团)和天津华泰控股集团股份有限公司（以下简称华泰集团）联合发起，双方发起人以各自部分净资产折股投入并经批准公开向公众募集股份而设立。天津市工商行政管理局于1998年12月31日颁发了10307391号企业法人营业执照。　　

为设立本公司，建设集团将其主要从事市政通用基础设施业务的资产、相应的负债及全资子公司----建筑工程公司、总承包公司的全部经营性资产和国华能源发展（天津）有限公司45%的股权，经评估后折股投入本公司；华泰集团以其核心部分资产、相应的负债及全资附属企业山西省磁性材料厂和天津泰达多媒体有限公司92%的股权及国华能源发展（天津）有限公司30%的股权，经评估后折股投入本公司。经北京中企华资产评估有限公司评估，并经天津市国有资产管理局津国资（1998）168号文件确认，截止到1998年5月31日，建设集团投入本公司的经营性净资产为164,218,300.00元，华泰集团投入本公司的经营性净资产为135,908,600.00元。经天津市国有资产管理局津国资（1998）169号文批准，上述经营性净资产按66.6384785%的比例折成发起人股份20,000万股，其中：建设集团持有国有法人股109,432,577股，占54.72%，华泰集团持有法人股90,567,423股，占45.28%。经中国证券监督管理委员会证监管字（1998）308号文件批复同意，公司向社会公开发行人民币普通股7000万股，发行价格为人民币4.65元/股，于1998年12月9日发行完毕。发行后，公司总股本为27000万元。　　

经中国证券监督管理委员会证监公司235号文件批复同意，本公司于2001年3月以2000年12月31日总股本为基数，按10:3的比例实施了配股，同时以2000年末总股本270,000,000为基数以资本公积金转增股本，每10股转增6股。配股及转增后，公司总股本为452,999,699股。　　

本公司第一大股东建设集团增持公司股权。建设集团受让本公司第二大股东天津华泰控股集团股份有限公司持有本公司的股权5.08%，已于2003年8月19日在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理完过户登记手续。该股份转让后，建设集团持有公司总股本的42.68%，仍为第一大股东；华泰集团仍持有公司总股本的26.05%，仍为第二大股东。　　

2004年4月19日，公司股东大会决定用资本公积金按照10:5的比例转增股本，转增后总股本为679,499,549股。　　

2005年10月28日，公司2005年度第二次临时股东大会批准《天津津滨发展股权分置改革方案》，通过本次股权分置改革，本公司全部股权822,194,453股（含本次由资本公积转增的142,694,904股权）均转为流通股，其中限售国有法人股290,030,538股、限售法人股176,979,461股。本次股权分置改革完成后，天津泰达建设集团有限公司持有290,030,538股、占全部股权的35.28%，天津华泰控股集团股份有限公司持有176,979,461股、占全部股权的21.53%，2006年8月11日，中国证券监督管理委员会以证监发行字【2006】61号文《关于核准天津津滨发展股份有限公司非公开发行股票的通知》批准本公司非公开发行新股不超过33,300万股，发行成功后，本公司注册资本达到1,155,194,453股，其中：天津泰达建设集团有限公司持有290,030,538股（含收购华泰集团2300万股法人股和替华泰集团垫付的对价1,575,000股）、占全部股权的25.11%。　　

2008年4月18日本公司2007年度股东大会批准用资本公积转增股本，即以2007年末总股本为基数，以每10股转增4股的比例，向全体股东转增股本。2008年5月21日转增完成，转增后本公司总股本为1,617,272,234股。

8、十大股东