万成御园

万成御园地处钻石港湾北畔、北部湾区核心，香炉礁商圈、金三角商圈、华南商圈、体育新城、大连北站环绕。

1、楼盘简介

项目总建筑面积约73000平米，由5栋瞰海高层建筑及一栋独栋公建组成，总户数722个，容积率3.8，整体绿化率35%，约2800平米的公建配套及地上、地下停车位，充分满足业主生活需求。

项目汲取法国经典元素，兼容法式浪漫气韵格调，清雅的浅米色立面、灰蓝色屋顶、简约线条的完美融合，真实诠释法国风派的本色精髓。5栋建筑由北向南错落分布，更强调建筑作为居住载体所体现的生活感受和人文价值。

项目的户型可以满足不同客户的需求:55-60平的一室两厅，70-80平的两室两厅，80-90平的三室两厅，其中一室、两室为主力产品。

项目卖点：

1.位于钻石港湾北畔，升值潜力极大;

2.老甘井子核心生活、教育、金融、娱乐配套完备;3.品质居住社区;

4.高层可看海

5.法式园林，融合欧式元素与古典建筑的造景尺度，以横纵两轴、多点布局的景观结构，配合灌木植被、园林小品，构成自然地画屏;

6.户型设计,汲取国内先进研发理念，悉知完备生活尺寸，每种户型都细致打磨追求发挥每寸空间的实效功能，布局更为合理。

2、位置信息

楼盘位置：甘井子新开街，十一高中北门

公交路线：408路：文体街站,甘井子站

姚家-甘井子：文体街站,甘井子站,杨西街站

519路：文体街站,甘井子站,甘欣街站,杨西街站

704路小环环线：文体街站,甘井子站,光明研究所站,甘海路站

20路：文体街站,甘井子站

612路：文体街站,甘井子站

704路：甘欣街站,杨西街站,光明研究所站

6路：甘井子站

410路：文体街站,甘井子站

503路：文体街站

409路：甘井子站,甘欣街站,杨西街站

泉水客运服务中心-甘井子：文体街站,甘井子站,杨西街站

自驾路线：从大连火车站出发：经鞍山路进入香周路，沿香周路向西北，行驶约2.5公里后，沿西南路向北，行驶2.9公里，进入华东路，沿华东路直行，经华龙街，进入甘南路，沿甘南路前行1.7公里，到达项目。

3、预售许可证

预售许可证:大房预许字第20130067号

绑定楼栋:1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼

4、规划信息

占地面积：15834平方米

建筑面积：72893平方米

产权年限：70年

绿化率：35%

容积率：3.8

楼座展示：4栋31层高层，1栋20层高层，总套数732套，66--117平：66-88平两室，83-117平三室;层高3米。

1#楼，31层顶，2个单元，1单元两梯三户，2单元两梯四户;

2#楼，31层顶，1个单元，两梯五户;

3#楼，31层顶，1个单元，两梯四户;

4#楼，20层顶，2个单元，两梯四户;

5#楼，31层顶，1个单元，两题四户;

5、配套信息

物业公司：大连银力物业管理有限公司

物业费：1.35元/平米.月

物业说明：含电梯费

车位：577个其中地下511个，地上66个

周边配套：中小学：甘井子小学、松山小学、77中学、建开中学、11高中

综合商场：金三角商圈、华南广场、北京华联超市、轻工市场

幼稚园：汇星幼儿园

邮局：中国邮政

银行：工商银行、建设银行、中国银行、交通银行、大连银行

公园：光明山公园、山日健康公园、甘井子公园

医院：大化医院、大医二院北院

其他：新华书店、海王星辰药房、东北大药房等

内部配套：安保等。

公园：山日健康公园

建材设备：结构：框架剪力墙

供水：市政

外墙：1-3层褐色文化石中间浅黄色涂料

电梯：德奥

采暖：地热

电梯服务户数：771

门窗：盼盼门塑钢

6、装修标准

装修情况：毛坯