重庆现最牛违建 您知道如何界定和处理违章建筑吗

2015年8月29日，重庆，居民利用路面之下的空隙，修建了一排房屋，好似房屋贴在路面下。据了解，房屋位于重庆市渝中区南区路路面下方，楼房顶部就是路面底部，宽度只有3米，每栋楼之间间隙1米，一面采光，十分隐秘，如果不是特别留意，也许都发现不了。

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这样的违章建筑受到网友们的顶礼膜拜，崇拜房主的想象能力。有网友称，违建这种东西，没有最牛只有更牛，屋顶加盖、四合院挖洞都已经落伍了。

在对该建筑的膜拜之余，面对这些影响公共安全的违章建筑，你想过国家会如何处理这些违章建筑吗?本安全网为您详解相关常识知识!

如何界定违章建筑：

违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证;二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑物。

一、凡属下列行为之一者，则属违章用地:

(一)临时用地逾期不交还的;

(二)转让、交换、买卖、租赁或变相买卖、租赁土地的;

(三)使用的土地未经市规划局(或被授权机关)批准，未领取使用土地许可证或临时用地许可证的;

(四)擅自改变用地性质的;

(五)擅自改变用地位置或扩大用地范围的;

二、凡属下列行为之一者，则属违章建筑：

(一)临时性建筑物逾期不拆除的。

(二)未经市规划局(或被授权机关)批准，未领取建筑许可证，擅自施工的;

(三)擅自改变建筑物的规模或建筑物使用性质的;

(四)擅自改变经批准的设计施工图纸施工的;

如何处罚违章建筑：

由于每个地区的违章建筑处理方法不一致，大概可以参考以下这种!

(一)经检查确认属违章用地或违章建筑的建设单位、施工单位或个人在接到规划、城管部门的违章处理通知书后，必须立即停工，听候处理。对不服从制止的，各有关部门应按规划、城管部门的通知协同处理;基建施工管理部门吊销其施工单位的施工证书;开户银行停止拨款;供水部门停止供水;供电部门停止供电;房管部门不予产权登记，*部门不予办理入户，工商部门不发或吊销营业执照;规划部门停止办理用地、报建业务，直至结案为止。继续违章抢建的，要加重处理，强行拆除或按每平方米罚款一千元。对情节恶劣或造成国家和人民生命财产损失者，则由司法部门依法追究责任。

(二)凡违章用地，一律限期退出，并给予罚款，建筑物给予没收或拆除。罚款金额按用地面积每平方米三百元计算，并没收其转让、买卖、租赁或变相买卖、租赁土地的全部违章所得。

(三)凡违章建筑，视其对城市规划的影响程度，分别给予限期拆除、没收或罚款的处罚。

1、经市规划局审定认为可以保留的，经罚款后可补办手续。违章建筑罚款，按违章建筑面积或长度计算。属临时性建筑，每平方米罚款二百元;属永久性建筑，每平方米罚款六百元;永久性建筑物屋顶违章搭建的每平方米罚款三百元。逾期交纳罚款者，每天加收百分之五的滞纳金。

2、经审定限期拆除，逾期不拆者，应强行拆除，以料抵工，并予以通报。如不能以料抵工者，拆除的全部劳务费由违章者负担。

3、对参与违章设计的单位和施工单位的处理：对设计单位除没收其全部设计费外，并给予每平方米罚款十元;对违章施工单位的罚款，按工程总造价的10%计算;今后再继续违章设计或施工者，在半年内停止承担任何设计任务和施工任务，情节严重者，由市基建办吊销其设计或施工证书，工商部门吊销其营业执照。

(四)对违章用地的单位或建设单位的负责人，直接责任人或违章个人，视违章情节轻重和造成损失的大小，分别给予警告、罚款、行政处分。对违章的有关单位负责人和直接责任人的罚款，每人五百元。