几方面解析好户型的定义 购房者看完又有新思路

“户型”一直被列为买房搜索的重要关键词之一，不同于学区、配套设施、交通状况等其他因素的考虑，户型更加成为一项需待深究的“一门学科”。户型不仅是人们购房时列为考虑对象的重要因素，更为房屋增值保值的关键，价值决定于户型。

什么是好户型？

在购房者选择一户型同时，也意味选择了一个生活空间。不同的生活经历、生活状态、生活习惯都会对户型有不尽相同的理解，而户型则改变、重塑人们的生活方式。通常意义上的好户型，就是能充分尊重人们居家生活天伦本质、亲情本质；能带给人们身体上、心理上舒适享受；是能满足现在与未来生活变化的需要；与室外自然、人文环境协调，且将好环境引入室内以及能充分考虑建筑材料与环保。

在设计上，好的户型体现在每一个房间都间隔方正，少点“金角银边”，谨防多边多角的“钻石房”出现，如此不仅利于家具摆放增加实用面积，也符合中国人的消费心理。

怎样才是好户型？

当前市场上户型类别众多，大多数销售人员都在夸本项目的户型设计得如何如何好，如何如何合理。购房者在挑选户型的同时，应从以下几点来判断户型的好坏，同时针对个人以及家庭成员的生活习性、起居习惯、成员构成等因素来加以考虑。

1、动静分开

客厅、餐厅、厨房、音乐房、麻将室需要人来人往，活动频繁，如此一个家才有生气、有活力。而主要为休息睡觉用的卧室则需要最大限度的静谧，因此应将它们严格分开，确保休息的人能安心休息，要走动娱乐的人可以放心活动。

2、公私分开

家庭生活的私密性必须得到充分的尊重与保护，不能让访客在进门后将业主家庭生活的方方面面一览无余。这就要求不仅要将卧室（主卧、父母房、儿童房）与客厅、餐厅、音乐房、麻将室（娱乐室）进行区位分离，而且应注意各房间门的方向。

3、主次分开

拥有一套住房标志着事业上某种程度的成功，生活质量有了明显的改善。好的户型还能兼顾家庭主次之分，同时也能使家庭成员之间的起居互不干扰。主人房不仅应朝向好（向南或向景观）、宽敞、大气，而且应单独设立卫生间，应与父母房略有距离分隔。如设有工人（保姆）房，则又应与主要家庭成员的房间有所分离。

4、干湿分开

即厨房、卫生间等带水、带脏的房间，应与精心装修怕水怕脏的卧室等分开。

5、通风透气

好户型的标准，还必须做好“通”、“透”工作。比如，客厅与餐厅相连，最好能有开放式的阳台与大玻璃窗遥相呼应，既能保证客厅的采光充分，而不同季节的春、夏天“穿堂风”更是一种极为舒服的享受。而厨房也应有良好的采光、通风条件，闷在一角的厨房将会降低下厨人的工作热情，甚至影响一家人的食欲。卫生间则更是需要有良好的通风透光条件。

6、向阳采光

一套好的户型，应安排尽可能多的房间朝向南面，以确保灿烂的阳光能照耀房间，如有不便之处，则首先满足的应是客厅与主卧。一般南北通透的板楼在设计上的选择要大一些，而塔楼在向阳和采光方面则要弱于板楼。当小区周边有极为突出的景观时，户型设计可能会打破传统朝向布局而以景观为中心，这时首要的也是安排客厅与主卧朝向景观。

7、卧厨有距

好户型的厨房应远离卧室，以杜绝油烟污染。而卫生间则应靠近卧室以方便家人。好的户型*水、排污、电、煤气、供热、光纤等管网布线应尽量集中，既方便业主装修，又方便维修检查和节省材料。

如将风水相关知识联系起来，户型需要考虑的还远非如此。以上复杂的关系有没有把购房者们绕晕？其实简单说，走进房子让人感觉舒服放松，就是最基本的评判标准。