2020年楼市或将出现这5大“潜规则”

各行各业都有潜规则，如果你可以知道业内潜规则，那么你必然可以混得如鱼得水。但是，对于业内的潜规则，往往只有极少数的专业人士才知道，普通人哪里知道呢，楼市也是如此！在此，小编要说的是，2020年楼市或将出现以下这5大“潜规则”，你要早知道！

得房率高

一、得房率高更值得买

同样的价钱，一套120㎡的房子，得房率80%，另一套110㎡的房子，得房率90%，你觉得哪个房子更值得买呢？从表面上来看，120＞110，但实际上，还是购买110㎡的房子更划算，因为实用面积更大。

二、最大限度用公积金

本来房贷就是最廉价的融资渠道，换言之，就是银行给你钱去投资。所以，房贷最好是越多越好，越久越好。而公积金贷款利率更是远低于商业贷款，如果可以使用公积金贷款买房，那么一定要最大限度使用公积金贷款。

毛坯房

三、毛坯房性价比更高

在现实生活中，买完精装房又重新进行二次装修的不在少数，一旦发生这样的事情，那岂不是在浪费自己的血汗钱吗？所以，小编建议大家最好买毛坯房，然后再根据自己的需求，制定个性化的装修风格。

四、尽量选择低物业费

在买房时，很少有购房者会关注物业费的情况，因为在他们看来，物业费与购房款相比，简直不值一提！但是，你要知道物业费可是一项长期的支出，时间久了，也是一笔不小的费用。所以，小编建议大家尽量选择低物业费。

期房与现房

五、最好直接购买现房

在这个高房价时代，由于期房价格会低一些，所以，很多购房者都会选择购买期房。但是，与现房相比，买期房往往存在更大的风险，就比如烂尾楼，所以，小编建议大家最好还是购买现房。

2020年注定是一个不平凡的年份，也是购房者买房最难的年份，所以，小编提醒广大购房者，今年楼市或将出现以上这5大“潜规则”，你要早知道！

来源：眼里只有房