手把手教你公积金贷款计算方法

一、关于最高贷款额度

1、购买首套自住房。个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。

2、购买改善性第二套普通商品房。参照购买首套住房政策。

3、购买改善性第二套非普通商品房。个人最高贷款额度为40万元，家庭最高贷款额度为80万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在40万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在80万元基础上增加20万元。

二、关于二手房公积金抵押贷款年限

低于5年（含）房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限为不超过30年。

6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由为35年与房龄之差。

超过20年（含）以上房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限为不得超过15年。