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住房商业贷款利率是多少 利息如何计算?

科普小知识 2023-10-29 12:24:57
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住房商业贷款利率作为一种调控房价的手段,一直在不断变化,经历了2010年的调控年,2011年的限购政策,住房商业贷款的利率也是在不断变化。那么2012年住房商业贷款利率是多少呢?今天我们来做一个了解,在买房之前把问题搞清楚才是王道,以防买房时不懂问题吃亏上当。

一、住房商业贷款利率

自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。

二、住房商业贷款利息计算

1利息会随着贷款利率的调整而变化,当然不是固定不变的。

2利率的调整是由央行决定的,各商业银行一般会一年给你调一次贷款利率。

3目前的住房按揭贷款就两种方式,一种等额本息,一种是等本金。前者每月还款金额一样,后者每月还款金额会逐月减少。

例子:

贷款10万,10年期,目前利率为5.94%,则:

在等额本息还款法下,月供为1107.19元。

在等额本金还款法下,第一月还款为1328.33元,第二月还款为1324.21元,以后逐月递减。