深天健

深圳市天健（集团）股份有限公司原名深圳市天健实业股份有限公司，1983年9月由基建工程兵302团集体转业组建。1993年改制为股份制企业，1997年4月更名为深圳市天健（集团）股份有限公司。1999年7月在深圳证券交易所上市。本公司系深圳市国有资产监督管理委员会直接控股的市属国有股份制企业，截止2008年12月31日，公司股份总数为30442.468万股，其中市国资委持有11065.646万股，占总股份36.35%。公司总资产53.92亿元，净资产20.83亿元，员工总人数2106人。本公司原主业为市政工程与建筑施工、房地产开发与经营、城市基础设施投资与项目代建管理，现已转型为以房地产开发与经营为主，对市政工程建设和管理业务正在实施主辅分离重组。公司下设深圳市天健房地产开发实业有限公司、深圳市市政工程总公司、深圳市天健投资发展有限公司三家全资附属企业。

中文名：深圳市天健(集团)股份有限公司

英文名：SHENZHENTONGE(GROUP)CO.,LTD

上市市场：深圳证券交易所

上市代码：000090

组织形式：股份制

创建时间：1993-12-06

创建地点：广东省深圳市福田区

法人代表：陈潮

1、证券信息

证券代码：000090

证券简称：深天健

公司名称：深圳市天健(集团)股份有限公司

公司英文名称：SHENZHENTONGE(GROUP)CO.,LTD

交易所：深圳

公司注册国家：中国

省份：广东省

城市：深圳市

工商登记号：440301102748199

注册地址：广东省深圳市福田区红荔西路7058号市政大厦

办公地址：广东省深圳市福田区红荔西路7058号市政大厦

注册资本：45663.702万元

邮政编码：518034

法人代表：陈潮

总经理：姜永贵

成立日期：1993-12-06

深天健

2、公司简介

深圳市天健（集团）股份有限公司原名深圳市天健实业股份有限公司，1983年9月由基建工程兵302团集体转业组建。1993年改制为股份制企业，1997年4月更名为深圳市天健（集团）股份有限公司。1999年7月在深圳证券交易所上市。

本公司系深圳市国有资产监督管理委员会直接控股的市属国有股份制企业，截止2008年12月31日，公司股份总数为30442.468万股，其中市国资委持有11065.646万股，占总股份36.35%。公司总资产53.92亿元，净资产20.83亿元，员工总人数2106人。

本公司原主业为市政工程与建筑施工、房地产开发与经营、城市基础设施投资与项目代建管理，现已转型为以房地产开发与经营为主，对市政工程建设和管理业务正在实施主辅分离重组。

公司下设深圳市天健房地产开发实业有限公司、深圳市市政工程总公司、深圳市天健投资发展有限公司三家全资附属企业。

深圳市天健房地产开发实业有限公司，1988年成立，注册资本6亿元。主营业务为房地产开发，经营范围：土地开发、商品房经营、房屋租赁、物业管理，具有建设部颁发的房地产开发一级资质等级。先后开发了香蜜新村、香蜜二村、香蜜三村、天健花园、龙岗天健花园、天然居、天健阳光华苑、天健世纪花园、天健时尚新天地、龙岗天健郡城、天健现代城，长沙天健芙蓉盛世以及阳光天健城等房地产项目，在深圳市2008年房地产企业年度排名列第8位。

深圳市市政工程总公司，1983年成立，注册资本3.08亿元。主营业务为市政工程、建筑施工，经营范围：大型市政工程及城市基础设施的承建（包括房建、公路、机场、地铁、桥梁、水电设备安装、地基与基础工程）。具有建设部颁发的市政工程总承包特级资质、房屋建筑工程总承包一级资质、建筑装饰装修工程施工一级资质、公路工程施工总承包一级资质、地基与基础工程专业承包一级资质、土石方工程专业承包一级资质、公路路面工程专业承包一级资质、公路路基工程专业承包一级资质、城市轨道交通工程承包资质；深圳市建设局颁发的水利水电工程施工总承包二级资质、机电安装工程施工总承包二级资质。

深圳市天健投资发展有限公司，2004年成立，注册资本2亿元。主营业务为投资开发，经营范围：投资建设并收费经营公路、桥梁、各类城市基础设施及环保工程项目；投资开发房地产业；高新技术产业投资与开发；投资水务及相关业务；工程项目代建管理。

本公司曾被评为全国五一劳动奖状先进企业、全国质量效益型先进施工企业、中国建筑施工企业综合实力百强第一名等荣誉称号。由本公司承建的深圳市交通枢纽控制中心大厦工程获国家建筑工程“鲁班奖”，深圳市滨海大道工程、新洲路工程、福荣西路工程、上海浦东新区世纪大道工程获中国市政工程“金杯奖”

深天健

3、历史沿革

深圳市天健（集团）股份有限公司原名深圳市天健实业股份有限公司（创立时原名深圳市天健股份有限公司），其前身最早为1963年组建的空军工程兵第5团，1976年整编为基建工程兵302团，1983年9月集体转业改编为深圳市市政工程公司。

天健时尚空

1993年进行企业改制，经深圳市人民*深府办复662号文批准，由原深圳市建设（集团）公司（现更名为深圳市建设投资控股公司）为发起人，将其所属深圳市市政工程公司（现更名为深圳市市政工程总公司）、深圳市香蜜房地产开发公司（现更名为深圳市天健房地产开发实业有限公司）等六家全资子公司合并重组，同时吸收定向法人和上述六家公司内部职工参股而组建为定向募集股份有限公司，并于同年9月20日召开创立大会。1997年4月规范为募集方式设立的股份有限公司，并更名为深圳市天健（集团）股份有限公司。1999年7月1日经中国证监会批准，首次向社会公众发行人民币普通股5800万股，并于7月21日在深圳证券交易所上市（证券简称：深天健；证券代码：000090）。

公司设立时，经评估后的经营性资产作为出资，折为国家股6737万股，另定向募集法人股1600万股，内部职工股1500万股，共发行股份总额9837万股，每股1.26元溢价发行。经历次送转和发行社会公众股后，公司现有股份总额22326.16万股，其中：国家股11318.16万股，占总股份50.69%；募集法人股2688万股，占总股份16.04%；上市流通股8320万股，占总股份37.27%。

深天健

4、主要产业

深圳市市政工程总公司、深圳市天健房地产开发实业有限公司、深圳市天健投资发展有限公司是本公司的三大核心企业和主要控股子公司，被公司列为三大产业中心。

4.1深圳市市政工程总公司

注册资本30800万元。该公司为天健集团的全资核心企业，本公司拥有其100%的股权。主营业务为市政工程和建筑施工，经营范围：大型市政工程及城市基础设施的承建（包括房建、公路、机场、地铁、桥梁、水电设备安装、地基与基础工程）。具有建设部颁发的市政工程总承包特级资质、房屋建筑工程总承包一级资质、建筑装饰装修工程施工一级资质，交通部颁发的公路施工一级资质及民航总局颁发的机场施工许可证，香港*建筑事务监督署颁发的建筑工程BD牌照，香港特别行政区公务局颁发的渠务、马路和建筑CP牌照。曾获中国建筑施工企业综合实力百强第一名、中国500家最佳经济效益建筑企业建设部系统第一名、全国市政施工经济效益十佳企业第一名等荣誉称号。

4.2深圳市天健房地产开发实业有限公司

注册资本10000万元。该公司为天健集团的全资核心企业，本公司拥有其40%股权，并通过市政工程总公司间接持有其60%的股权。主营业务为房地产开发，经营范围：土地开发、商品房经营、房屋租赁、物业管理。具有建设部颁发的房地产开发一级资质等级。先后开发了香蜜新村、香蜜二村、香蜜三村、天健花园、龙岗天健花园、天健天然居、天健阳光华苑、天健世纪花园、天健星光华苑等房地产项目。

4.3深圳市天健投资发展有限公司

注册资本20000万元。该公司系在原公司投资开发部和投资项目管理办公室的基础上，于2004年4月新组建的投资公司。该公司为天健集团的全资核心企业，本公司拥有其60%股权，并通过市政工程总公司间接持有其40%的股权。主营业务为投资开发，经营范围：投资建设并收费经营公路、桥梁、各类城市基础设施及环保工程项目；投资开发房地产业；高新技术产业投资与开发。曾先后进行了深圳市景田片区2.73平方公里和龙岗中心城5.18平方公里的土地开发，以及深圳市滨海大道、青岛胶州市政广场等BT运作项目。

深天健

5、所得业绩

本公司前身在部队时期就承建过广州白云机场、桂林机场等9个大型机场及机场扩建工程，承担过广西全州大型地下油库重大国防建设工程和南宁吴圩机场战备工程等，曾受到*军委的通令嘉奖。

公司改编为地方企业至天健公司成立前的10年间（1983年-1993年），公司先后承建了深圳直升飞机场及深南大道、滨河大道、北环大道等市区主要交通干道，承接了笔架山水厂、盐田港后方市政排污工程和福田河改造等市政建设项目。

天健公司成立至今的11年间（1993年-2004年），公司先后完成了滨海大道一期工程、深圳机荷高速公路、盐坝高速公路、107国道、龙溪河治理工程、龙岗中心城水厂、梅林水厂、彩田立交桥、新秀立交桥、爱国路高架桥、福荣西路、滨海大道、丽水路等系列重大市政工程以及深圳市投资大厦、深圳公路主枢纽管理控制中心大厦等高层建筑工程。同时积极拓展外埠市场，参与了香港新机场地铁516工程、候机楼304工程、上海浦东世纪大道、西安西蓝高速公路、四川达渝高速公路、河北石黄高速公路等工程建设项目。

自1983年进入深圳特区以来，本公司已累计承建了500多项工程建设项目，涵盖了市政道路、桥梁、管道、高速公路、机场、地铁、土石方、房屋建筑、给排水、水电设备安装工程等，累计完成施工产值达100亿元。

深天健

6、企业荣誉

公司所承建的工程项目中，有50多项获得市优、省优和部优工程。其中：深圳市滨河东路道路工程和深南大道扩建工程被评为全国市政优质样板工程，深圳市滨海大道工程、新洲路工程、福荣西路工程及上海浦东新区世纪大道工程获中国市政工程“金杯奖”，香港516地铁工程获香港新机场工程统筹署授予的“管理金奖”和“安全进步奖”，深圳公路主枢纽管理控制中心大厦工程获国家建筑工程“鲁班奖”。

本公司曾获得深圳市先进企业、广东省先进企业、全国先进施工企业，深圳市50家综合实力最强建筑施工企业第一名，中国建筑施工企业综合实力百强第一名、中国500家最佳经济效益建筑企业建设部系统第一名、中国500家最佳经济效益建筑企业一级第一名、全国市政施工经济效益十佳企业第一名、全国最佳施工企业、全国五一劳动奖状、全国质量效益型先进施工企业等荣誉称号。

深天健

7、财务分析

7.1规模增长指标

深天健过去三年平均销售增长率为17.42%,在所有上市公司排名（869/1710），在其所在的建筑与工程行业排名为22/31，外延式增长较差

7.2EPS成长性

深天健过去EPS增长率为-28.66%，在所有上市公司排名（1318/1710），在其所在的建筑与工程行业排名为25/31，公司成长性较差

7.3盈利能力指标

深天健过去三年平均盈利能力增长率为-16.10%，在所有上市公司排名（1257/1710），在所在的建筑与工程行业排名为（27/31）。盈利能力较差

7.4EPS稳定性

深天健过去EPS稳定性在所有上市公司排名（1442/1710），在其所在的建筑与工程行业排名为28/31。公司经营稳定较差

深天健

8、投资建议

综合投资建议：深天健（000090）的综合评分表明该股投资价值较差（★★），运用综合估值该股的估值区间在10.51-11.56元之间，股价目前处于合理波动区，可以谨慎持有。

12步价值评估投资建议：综合12个步骤对该股的评估，该股投资价值一般（★★★），建议你对该股采取观望的态度，等待更好的投资机会。

行业评级投资建议：深天健（000090）属于建筑工程行业，该行业目前投资价值较好（★★★★），该行业的总排名为第3名。

成长质量评级投资建议：深天健（000090）成长能力一般（★★★），未来三年发展潜力较大（★★★★），该股成长能力总排名第583名，所属行业成长能力排名第18名。

评级及盈利预测：深天健（000090）预测2009年的每股收益为0.06元，2010年的每股收益为0.77元，当前的目标股价为10.51元。

深天健

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