华丽家族股份有限公司

华丽家族股份有限公司（上海证券交易所股票代码：600503）是上海著名房地产开发集团之一，拥有国家建设部颁发的一级开发资质，2010年获上海市著名商标。公司以地产开发为核心业务，同时涉足建筑装饰（国家一级资质）、绿化环保等相关产业，并正在拓展商业地产、旅游地产、城市基础设施建设等业务。目前正积极开辟第二主业、涉及金融投资、生物制药、新能源、节能环保等股权运作投资,从而逐步培育公司新的业务增长点。

公司名称：华丽家族股份有限公司

英文名称：DeluxeFamilyCo.,Ltd

所属地域：上海市

所属行业：房地产—房地产开发

主营业务：房地产开发与经营

董事长：林立新

总经理：王励勋

办公地址：上海市虹桥路2272号虹桥商务大厦3楼L座

1、企业介绍

华丽家族的前身为上海华丽家族房地产开发有限公司，公司成立于2001年1月，由上海南江企业发展有限公司（南江集团的前身）和四位自然人投资设立，注册资本为人民币5,000万元。

华丽家族股份有限公司

2004年6月，经公司股东会审议通过并经上海市工商行政管理局批准，上海华丽家族房地产开发有限公司变更公司名称为上海华丽家族（集团）有限公司。

2008年6月，新智科技股份有限公司完成了资产负债整体出售暨以新增股份吸收合并上海华丽家族（集团）有限公司重大重组事宜，并将新智科技股份有限公司更名为华丽家族股份有限公司，从而实现华丽家族的间接上市。

华丽家族自创立之日起，就一直专注于上海中心城区精品住宅的开发，以“开发的是土地，经营的是艺术，创造的是价值”为经营理念，凭借专业和富有活力的团队，成功开发了“浦东华丽家族花园”、“华丽家族•古北花园”等沪上知名的精品楼盘，累积数年开发的“檀香别墅”项目更是奠定了公司在上海房地产市场的领先地位。

通过多年的经验积累和不断探索，华丽家族逐渐形成了“契合房地产消费品味，引领房地产消费趋势”的精品住宅设计理念和较为成熟的精品住宅房地产运作模式，主营业务取得了长足进步。公司已经从单个项目开发、单一的上海城区开发的项目型公司，逐渐发展成多个项目同时开发、跨区域开发的集团化运作的专业房地产开发商。

2、发展历程

兴起渊源

1994–1995

1994年，参与兴建上海华山路丁香公寓等高档楼盘，此为开发高尚地段经典建筑之序曲，始有房产开发经营雏形。

创业阶段

1995-1999

1995年，华丽家族集团前身上海南江房地产有限责任公司成立，注册资金500万人民币。1996年起开发上海浦东新区杨高南路3288弄南江苑住宅小区，因稳重大方的欧陆风格和优良品质，获得市场良好反应，南江苑位居浦东新区销售前三甲。

华丽家族汇景天地效果图

稳健发展

2000-2003

2000年，上海华丽家族房地产开发有限公司成立，将高尚住宅开发确立为核心产业，着力打造“华丽家族”品牌。同年，华丽家族开山之作，被誉为“世纪公园观礼台”的“浦东华丽家族花园”诞生，一时成为楼市翘楚。

2003年底，引入“巴塞罗那奇魅风情”设计概念，上海古北新区二期“华丽家族•古北花园”成功推出。同年启动开发*豪宅“檀宫”项目。该项目后来被国际权威机构和世界知名媒体——美国华尔街电讯、中国地产联合会、世界经理人杂志社、世界地产研究院评为2005《中国十大超级豪宅排行榜》第一位。

尊重建筑的历史与规律，从世界优秀建筑中吸取营养，建造品质卓越的物业，是华丽家族的目标。

集团化重组、提升阶段

2004-2005

2004年，华丽家族由上海华丽家族房地产开发有限公司变更为上海华丽家族（集团）有限公司，注册资本上升至2.5亿元人民币。凭借声誉卓著的品牌，优良的资产结构，充足的土地储备，集团的发展战略也由单一产品、单个项目开发，向多元产品、多个项目同时运作延伸。截止2004年底，集团公司总资产已达30亿元。2004年“华丽家族•古北花园”销售位居上海销售50强第四名，至此，华丽家族高尚地产谱系形成。2005年华丽家族集团获得建设部颁发的房地产开发企业一级资质证书。同年入选中国房地产企业200强，中国服务业企业500强。

重组上市

2007–2008

2008年6月，新智科技股份有限公司完成了资产负债整体出售暨以新增股份吸收合并上海华丽家族（集团）有限公司重大重组事宜，并将新智科技股份有限公司更名为华丽家族股份有限公司，从而实现华丽家族的间接上市。

快速发展

2010-

目前，“华丽家族”已经成为上海市颇具知名度和美誉度的地产品牌。“卓越的品牌优势、丰富的资源储备、成熟的运营模式”这一核心竞争力为华丽家族大规模开发和快速发展奠定了坚实的基础。未来华丽家族仍将继续专注于精品住宅的开发，尤其是中小户型优质住宅项目的研究与开发，目前公司在建的大型地产项目包括“华丽家族•汇景天地”、“华丽家族•太上湖”等；与此同时，公司将利用自身优势，在做好房地产主营业务的同时，密切关注诸如生物医药、新能源、节能环保和金融等行业，选择在适当的时候审慎地，有选择性地进行尝试性投资，逐步培养公司的第二主业。2010年10月，华丽家族通过全资子公司上海华丽家族投资有限公司，出资收购广东华孚投资控股有限公司100%股权，从而间接持有华泰长城期货有限公司40%股权。

2011年6月，华丽家族与控股股东上海南江（集团）有限公司分别以现金5000万元和现金15000万元共同收购海泰投资有限公司100%股权，收购完成后，公司持有海泰投资25%的股权。通过上述两次收购交易，华丽家族不但使公司资产得到合理配置，而且涉足金融与生物医药行业，为公司第二主业的培育迈出坚实一步。

3、经营范围

股权投资管理，实业投资，投资咨询及管理。（依法须批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）为电信行业提供电信应用一体化解决方案，主营收入及净利润已连续两年保持增长。

4、高管介绍

林立新

林立新：男，1962年出生，工学硕士，高级工程师。历任中国华能集团公司处长；中国联通重庆分公司常务副总经理；宏智科技有限公司常务副总经理；北京时代宏智软件有限公司董事长、总经理；北京朗新信息系统有限公司董事、总经理；四川方向光电股份有限公司董事、总经理；北京华为朗新科技有限公司董事长、总经理；承德大路股份有限公司董事长；现任上海南江(集团)有限公司副总裁、北京墨烯控股集团股份有限公司董事、总经理、华丽家族股份有限公司董事长。

袁树民

袁树民先生，1951年出生，中国国籍，无永久*居留权，研究生学历，会计学教授、博士生导师、中国注册会计师。现任上海华丽家族股份有限公司独立董事、上海嘉宝实业(集团)股份有限公司独立董事。历任上海财经大学会计学院教研室主任、副系主任、副院长，上海财经大学成人教育学院常务副院长、院长，上海金融学院会计学院院长。

李光一

李光一：男，1955年出生，大专学历，沪上著名财经评论人，资深理财专家、专栏作家。从事国内外投资理财研究20余年，常年在央视2套《交易时间》、第一财经等节目担任财经节目嘉宾。现任解放日报记者。

黄毅

华丽家族股份有限公司董事总裁曾志峰

黄毅：男，1955年出生，大学学历，毕业于复旦大学法律系，中国执业律师，具有二十多年的执业经历。历任上海市第二律师事务所律师；上海市现代律师事务所副主任；现任上海市锦天城律师事务所高级合伙人。

凌建民

凌建民：男，1958年出生，高中学历，曾任上海南江企业发展有限公司行政部负责人，现任华丽家族股份有限公司行政部主管。

宋雁民

宋雁民：男，1963年出生，高中学历，曾任市住宅二公司团支部书记、南江音像公司总经理、上海天建建筑装饰工程有限公司副总经理；现任上海天建建筑装饰工程有限公司总经理、监事会主席。

林全

林全：男，1969年出生，曾任新智科技股份有限公司网络信息部负责人；现任华丽家族股份有限公司监事。

王坚忠

王坚忠：男，1969年出生，大专学历，会计师。历任上海南江(集团)有限公司财务经理、上海华丽家族(集团)有限公司董事长助理、2008年6月至2012年5月任华丽家族股份有限公司监事会主席；现任华丽家族股份有限公司董事、上海南江(集团)有限公司副总裁、财务总监。

邢海霞

邢海霞：女，1969年出生，硕士学位，会计师。历任上海南江(集团)有限公司会计主管；上海华丽家族(集团)有限公司财务副经理；新智科技股份有限公司财务经理；华丽家族股份有限公司财务经理；现任华丽家族股份有限公司财务总监、董事、副总裁。

金泽清

金泽清：男，1972年出生，工商管理硕士。历任香港镇和贵金属铸造公司铂金PT业务中国发展部首席代表、浙江华友钴业股份有限公司人力资源部长、上海鹏欣矿业投资有限公司副经理、保利协鑫能源控股集团NickelInternational香港名铸国际有限公司副总经理，上海南江(集团)有限公司矿业与能源部总经理。现任华丽家族股份有限公司副总裁。

王励勋

王励勋：男，1984年出生，大学学历。2005年6月起历任上海华丽家族(集团)有限公司材料采购部主管、华丽家族股份有限公司材料采购部主管；合约预算部经理助理；华丽家族股份有限公司总裁助理兼合约预算部经理；华丽家族股份有限公司副总裁、董事；现任华丽家族股份有限公司总裁、董事。

5、企业文化

华丽家族的企业文化延伸着“开发土地、经营艺术、创造价值”的思想内核。

1、秉承“开发的是土地，经营的是艺术，创造的是价值”的企业经营理念；

2、坚持“尊重建筑文化，在丰富产品内涵的同时，提升产品附加值”的企业精神；

华丽家族•檀宫

3、坚持“契合房地产消费品味，引领房地产消费趋势”的精品住宅设计理念。

华丽家族的企业文化植根于海派文化背景。海派文化兼收并蓄、融汇东西；海派建筑风格显著、形制严密；海派企业尊重商业逻辑、恪守诚信。揉和多元文化、海纳百川的海派文化滋养了华丽家族。

企业价值观

诚信(Integrity)

增长与顾客至上(Growth&CustomerFocus)

取得成效(GetResult)

有效的交流者(EffectiveCommunicator)

主动意识、学习(Proactive、Learner)

团队精神(TeamSpirit)

速度(Speed)

明智地承担风险(IntelligentRiskTaking)

业务精专(TechnicalExpertise)

6、企业荣誉

华丽家族荣获上海市房地产销售50强企业，中国城建与房地产科学发展50大卓越成就企业等殊荣。

7、投资项目

地产项目

华丽家族•汇景天地

华丽家族•太上湖

华丽家族•檀宫

华丽家族•古北花园

华丽家族•浦东花园

生物制药

海泰药业

8、用人理念

以人为本，量才适用,以人为本强调的是对人的尊重。

华丽家族古北花园

尊重人的个性差异，用其所长，通过系统的培训和职业规划，让员工明确自己的定位和目标，进一步帮助员工实现自我价值，做到人尽其才，才尽其用。

尊重人的能力差异，以员工的贡献来衡量员工对企业的价值，通过完善绩效考核机制，根据考核结果确定员工的职位升降与薪酬水平。

量才适用，因能定岗，能力决定岗位，贡献决定价值。运用“能者上，庸者下”的竞争机制，激发人力资源的潜能和主观能动性，使德才兼备，高效率的人才脱颖而出。

我们认为：构筑先进合理的人力资源管理体系，体现“以人为本，量才适用”的人才理念，在使用中培养和开发员工，使员工与企业共同成长。

9、股票信息

泽熙投资承诺华丽家族限售股解禁四个月内不减持

华丽家族（600503）2015年8月27日晚间发布公告，公司今日收到上海泽熙增煦投资中心（有限合伙）的承诺函，泽熙投资表示，其持有公司限售股份9000万股，占公司总股本5.62%，该限售股份将于2015年9月7日上市流通，为维护证券市场稳定，促进华丽家族持续、稳定、健康发展，泽熙投资承诺自2015年9月7日至2016年1月8日期间不减持华丽家族股份。若在承诺股份不减持期间，华丽家族发生资本公积金转增股本，派送股票红利、配股、增发等使股份数量发生变动的事项，上述承诺不减持的股份数量相应调整。

以海派文化为依托的华丽家族，对产品品质的追求力求与众不同