欢迎您访问科普小知识本站旨在为大家提供日常生活中常见的科普小知识,以及科普文章!
您现在的位置是:首页  > 生活科普

公寓和住宅的区别 公寓和住宅有什么区别

科普小知识2022-02-23 08:04:48
...

公寓和住宅的土地性质不同、产权年限不同、水电费计算不同、公寓不能落户、价格定价不同、产权证的用途栏登记不同、公寓不享受就近入学。

公寓和住宅的区别 公寓和住宅有什么区别

一、建筑面积百分比不受限制:公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制;而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的。

二、公寓的日照条件比住宅差:居住产品中的住宅,必须满足日照、采光等相关条件。而公寓则不一定,因此同一幢楼中公寓的日照条件比住宅差。

三、土地性质不同:住宅只能建在住宅用地上或商住用地上,而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其它性质用地上。

四、产权年限不同:住宅的产权年限为70年,公寓根据用地性质产权为40年或50年。

公寓和住宅的区别 公寓和住宅有什么区别

五、水电费计算不同:公寓的水电费按商用计算,而住宅的水电费按民用算。

六、公寓不能落户:公寓是不能落户,住宅则可以落户。

七、价格定价不同:公寓的单价比住宅高,且以小面积户型为主。

八、产权证的用途栏登记不同:对公寓进行房屋产权登记时必须明确为“公寓”,并在房屋产权证上的房屋用途一栏标注为“公寓”。

九、公寓不享受就近入学:公寓性质的住宅是不能成为学区房的。