刚需买房也要考虑升值！建议首选二手房！

其实，在买房的时候，有一个很有趣的现象不知道大家有没有发现，就是哪怕是刚需买房，现在越来越多人开始选择买二手房，这个变化其实是没有那么起眼的，而且这一点一般的人可能没有注意，但是有关注楼市信息或者查看过楼市数据报表的人都会发现，二手房的交易量一直都是居高不下。那么，今天小编给购房者们来说说为什么要选二手房？买二手房都有哪些好处呢？

一、时间和地段优势

时间上，二手房是不需要等待的，不管是装修时间还是交房。而且装潢、物业管理、配套设施，都已经存在，比想象而来的期房，更靠谱。新房如果是毛坯房，还要花精力和时间去装修，相比之下二手房就省时省力多了。

而且，买二手房还有一个最大的好处，那就是，购房者买过来后不像新房的装修需要一定的空置期用来排放甲醛，如果没有排放干净对人体有很大的危害，而二手房则是没有这样的情况。二手房在地段上其实是优势很多的，二手房大部分集中在市区，一般外地来的年轻人多是租房一族，工作地点又大多在市区，方便生活与交通便利是他们找房子的必要条件，而新房又多在郊区。

二、价格和理财回报率

二手房的价格市场是真实博弈的结果，每一分钱的价格，都是买卖双方真刀真枪，寸土必争所得。二手房是一个个有血有肉的真实买家，而一手房，却是开发商整个营销团队和一个业主的斗争。

因此，面对一手开发商和普通卖家，你愿意选择谁，自然不言而喻，而且同样的楼层和同样的地段二手房更加便宜，还能省去装修成本。

事实上，二手房的回报率是非常高的，这是为什么呢？其实是主要体购房者一买回来就能立刻拥有出租出售，如果能够在稍微翻修一下的话，能够出租到更高的价格，达到月租抵月供也是很正常的。

当然了，或许在这种时候可能有人会说二手房买卖有风险，为了避免这种风险，必须与房产中介有交集，如此又要有大笔的开支，不一样是拆了东墙补西墙？其实在理财回报率面前，这个费用完全不值一提。

三、完善的配套设施

二手房不像新房，是质量很新，而且也没有住过人，但是，完善的配套设施是吸引很多人买二手房的重要一点，二手房比新房好的原因就在于，配套设施都等待建设。有很大的可能开发商承诺建的配套设施，然而在真正建的时候又改变主意，建成了商场，饭店等等商业用地。

这样一来，哪怕买新房的业主再不满，也只能默默地吃了哑巴亏。而二手房的配套已经相当完善，周边有什么配套设施，只要到了小区就能了解，而且已经建好的配套没有更改的可能。

来源：网络