夫妻共同买房最好注意这些事项！建议收藏！

不少购房者，由于年轻，经济条件有限，就算是贷款买房也不足以支付首付款，所以，现在多数的年轻人在买房子的时候，如果是已婚的话，往往都会选择夫妻共同买房，不过，相比起个人独自买房，两个人买房肯定比之不同的，那么，在夫妻共同买房的过程中，需要注意哪些问题呢？今天小编就来给你科普一下。

一、办理手续证件要齐备

要将夫妻双方的结婚证、身份证、户口簿和购房合同等材料带好，这样才能办理房地产权属的相关手续。另外，如果双方都想共同申请住房贷款，还需要为双方提供收入证明，当然了，在办理按揭贷款时，建议以收入最高的一方来做主贷人。

在通常情况下，在夫妻共同申请房贷的时候，如果夫妻一方的收入较高，且通过资质审批不成问题，那么另外一方的收入证明则无需提供。

二、房产手续办理必须双方共同到场

1、签约双方亲自到场

在购房过程中，会涉及到签订销售合同、申请房屋贷款、交易过户等多个签约环节，此时就会要求双方同时到场。如果是夫妻共同买房的话，那么从程序上来说，不动产权证上是要载明两个人的名字的，所以双方亲自到场，如一方不能到场办理手续，要公证授权委托手续。

2、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场

买房是以夫妻共同买的名义，那么在申请房贷时，往往也会是以夫妻名义共同申请的，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

三、准夫妻需要约定好房产份额

一般来说，如果夫妻已经取得结婚证，那么关于房产这方面的分割一般是平分的，但在现实生活中，很多人会在婚前购置新房，这里的婚前是以没有领取结婚证为基础的，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。

一般来说，如果是在还没有领取结婚证的前提下共同买房的话，那么买房时就应该按照双方的出资情况多少而定，这样一来，在婚后，夫妻也不会因为房产的分割问题而闹纠纷。这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后引起纠纷。

四、房屋产权变更登记

夫妻共同买房在实际生活中很常见，但有些夫妻在买房时会因为男方出的钱多，所以不动产权证上写的是男方的名字。但在婚后，因为是夫妻了，所以男方又会提出希望女方向家里要部分资金把房贷提前还掉，此时需注意，我国物权法规定的不动产所有权是以登记为准。

也就是说，在不动产权证上仅仅只写男方名字的情况下，如果还款双方没有约定相关合同，那么房子所有权仍是男方所有的。