个税改革来了 手里有房贷或可少纳税

财政部9月8日晚间发布《财政支持稳增长的政策措施》，财政部表示将深入推进财税*等改革，适时推进营改增试点，推进消费税改革，研究全面实施资源税费改革方案，研究个人所得税改革方案。此次改革或将个人所得税与房贷挂钩。

个税改革改在哪

个税起征点自1980年确定为800元后历经了三次调整，2006年提高到1600元，2008年提高到2000元，2011年提高到目前的3500元。官方今年以来多次表态要“研究提出个税改革方案”，外界预期改革方案有望在年内提出。

个税属于二次分配，主要起到调节两极分化、抽富济贫的作用。同样的工资收入在不同的地方购买力并不一样，北上广深的月入一万和三四线城市的月入一万，购买力相差无数倍。所以未来个税的改革方向，会相对细化地制定征收方案，综合考虑物价、居民生活水平提高、地区和家庭差异等因素，分别设定系数，进行动态和弹性调整个税起征点！

个税扣减或与房贷挂钩

与楼市影响较大的是，个税扣减或与房贷挂钩。就是手里有房贷月供的，个人工资总收入在扣除五险一金后，还可以扣除月供，剩下的才纳个人所得税。

比如说，在北京，你月收入扣除五险一金后是2万元，个税将达3120元。如果购买一套房贷在150-200万左右的普通五环外商品房，月供水平在1万左右。那么剔除个税加月供后，纯收入只有6880元。而个税改革后，2万元先减去月供1万元，剩下的剩下的一万元再来纳税，个税只是745元，收入将可以达到9255元。相当于可以多增加2375元的收入。如下图所示：

扣除五险一金后收入月供个税纯收入改革前2万元1万元3120元6880元改革后2万元1万元745元9255元减少支出2375元

个税改革对房地产影响多大

1、对于刚需一族来说，扣减个税必然会刺激入市的积极性。

2、对于改善来说，更是愿意更多的贷款，扣减个税其实变相的相当于减少了利率。

3、对于购房者来说，这可能又是一次不想看到的救市政策。

看了以上内容，是不是对个税改革很期待？拿出计算器，算一算你能剩下多少钱吧。