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婚前买房没办房产证 婚后算个人还是夫妻共同财产

科普小知识2022-05-25 06:39:59
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目前房产证的办理时间比较长,许多新婚夫妻都遇到婚前买房没办房产证,婚后才办的情况。由于新婚姻法出台,房产的归属已不只夫妻共同财产这一种情况。那么婚前买房没办房产证,婚后算个人的还是夫妻共同财产呢?

这里要分情况:

一:婚前房产全由一方出资购得。比如夫妻一方或者其父母单独购得的房产,那么即便婚后才办得房产证,那么也属于婚前个人财产。

二:按揭买房。只要能证明婚后两人共同还贷,那么房产也属于夫妻共同财产。若是婚后仍然是夫妻其中一方还贷,那么则属于婚前个人财产。