签定购房合同需要带哪些材料

购房者在买房时，需要签订购房合同，一般情况下，在交定金当天，与开发商签订购房协议、约定房价及付款的方式等。然后，在一个星期内，签订正式合同。那么，签订购房合同需要带哪些资料?

1、一次性付款客户需携带资料如下：

购房人本人身份证原件及复印件3份，建议复印件可以多带几份，以备不时之需。有关单位出具的购房证明，就是购房者所在单位开一个证明，然后加盖本单位的公章即可。

2、申请按揭贷款的客户需携带的资料如下：

购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份，可以多复印几份，以备不时之需。户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件。结婚证复印件3份。相关单位出具的购房证明。夫妻双方所在单位出具的有效收入证明。借款人及配偶私章，如果没有签字都是可以的。

买房时要小心这5种购房合同

1、与未成年人签的合同。

对于未成年人名下的房子，只能由其监护人代为处置，如果你与未成年人签了购房合同，那么就是无效的。因此大家在买房时，不仅要查看房产证上的信息是否与卖方身份证信息一致，还要注意卖方是否已年满18周岁，否则吃亏的只能是你自己。

2、存在隐瞒欺诈的合同。

在签订购房合同时，如果卖方故意隐瞒了一些房屋问题，比如房子已被抵押、查封，那么即便签了购房合同，也是无效的。因此当大家在买房时遇到欺诈行为时，一定要注意维权。

3、阴阳合同。

在房屋买卖时，一些房产中介往往会教唆购房者签订阴阳合同，以达到少缴税的目的，但是，你要知道阴阳合同可是不受法律保护的，一旦卖方违约了，你可是无法维权的。因此大家在买房时一定要小心阴阳合同，否则签了也白签。

4、损害国家及集体利益的合同。

国家有规定，个人利益不得侵犯国家以及集体的利益。如果你所签订的购房合同侵犯了国家以及集体的利益，那么不仅购房合同无效，你还可能面临处罚。

5、有纠纷的购房合同。

购房者在签订购房合同时，相信几乎都是在对合同毫无异议的情况下签字的。如果你对购房合同中的条款还有疑问，那么就别签字了，否则一旦你签了字，可就无法反悔了。