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签定购房合同需要带哪些材料

科普小知识2021-10-29 00:47:00
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购房者在买房时,需要签订购房合同,一般情况下,在交定金当天,与开发商签订购房协议、约定房价及付款的方式等。然后,在一个星期内,签订正式合同。那么,签订购房合同需要带哪些资料?

1、一次性付款客户需携带资料如下:

购房人本人身份证原件及复印件3份,建议复印件可以多带几份,以备不时之需。有关单位出具的购房证明,就是购房者所在单位开一个证明,然后加盖本单位的公章即可。

2、申请按揭贷款的客户需携带的资料如下:

购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份,可以多复印几份,以备不时之需。户口簿原件及首页复印件3份,夫妻双方姓名所在页复印件3份,非本地户口的提供户籍证明原件。结婚证复印件3份。相关单位出具的购房证明。夫妻双方所在单位出具的有效收入证明。借款人及配偶私章,如果没有签字都是可以的。

买房时要小心这5种购房合同

1、与未成年人签的合同。

对于未成年人名下的房子,只能由其监护人代为处置,如果你与未成年人签了购房合同,那么就是无效的。因此大家在买房时,不仅要查看房产证上的信息是否与卖方身份证信息一致,还要注意卖方是否已年满18周岁,否则吃亏的只能是你自己。

2、存在隐瞒欺诈的合同。

在签订购房合同时,如果卖方故意隐瞒了一些房屋问题,比如房子已被抵押、查封,那么即便签了购房合同,也是无效的。因此当大家在买房时遇到欺诈行为时,一定要注意维权。

3、阴阳合同。

在房屋买卖时,一些房产中介往往会教唆购房者签订阴阳合同,以达到少缴税的目的,但是,你要知道阴阳合同可是不受法律保护的,一旦卖方违约了,你可是无法维权的。因此大家在买房时一定要小心阴阳合同,否则签了也白签。

4、损害国家及集体利益的合同。

国家有规定,个人利益不得侵犯国家以及集体的利益。如果你所签订的购房合同侵犯了国家以及集体的利益,那么不仅购房合同无效,你还可能面临处罚。

5、有纠纷的购房合同。

购房者在签订购房合同时,相信几乎都是在对合同毫无异议的情况下签字的。如果你对购房合同中的条款还有疑问,那么就别签字了,否则一旦你签了字,可就无法反悔了。