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物业费该不该包括电梯费、公共能耗费?

科普小知识2021-08-28 01:31:11
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有些业主入住以后惊讶的发现,除了每个月要缴纳物业费之外,还要单独的缴纳电梯费和公共部分的水费、电费等费用,今天我们就来说一说电梯费和公共能耗费应不应该单独再交。

物业费该不该包括电梯费、公共能耗费?

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

物业费包含电梯费和公共能耗费吗?

按照陕西省物价局陕西省住房和城乡建设厅关于印发《陕西省物业服务收费管理实施办法》的通知陕价服发〔2014〕85号文件规定,公共能耗费和电梯费不包含在物业费中,允许物业公司另外收取。