小区物业管理哪些事项必须由业主共同决定

1、选聘物业公司，决定由哪家物业公司来为你们服务；2、小区公共设备设施的维修、养护、更新；3、使用公共维修资金来对小区的设施设备进行跟新改造的；4、召开业主大会；5、成立小区业主委员会；6、成立小区业主委员会筹委会；7、小区公共收益，如广告费、场地占用费的归属，由全体业主决定；8、制定本小区的临时管理规约、管理规定、小区精神文明公约；9、小区全体业主认为重大的、需要全体业主决策的事项。