刚需族必看！售楼经理带你看清这些购房陷阱

对于刚需来说，只要合适，什么时候都可以买房，所以，哪怕现在房价居高不下，仍然还是有不少人在买房。然而，对于买房这件，刚需购房者往往都是没有什么经验的，大多都是购房小白，所以，稍不注意，就很可能掉入一些购房陷阱，那么问题来了，刚需族怎么避开购房陷阱呢？售楼经理带你看清这些购房陷阱。

一、查看不动产权证原件

经过国家对楼市进行调控的这几年，不少人对于楼市的涨跌已不再抱什么希望，于是，他们都认为，买房只是为了居住，有没有不动产权证都行。对此，小编并不认同，因为不动产权证太重要了，它可是你拥有房屋合法权利的唯一证明，所以，买房时一定要查看不动产权证。

另外，有不少人在看房时也会要求卖方出示不动产权证，但要这里要注意了，一定要查看房产证原件，扫描件、复印件等很容易造假。

二、不要轻信口头承诺

对于美好的承诺，不管是置业顾问还是开发商，他们都是可以随口拈来的，但就不要轻易相信了，要知道这些口头承诺无凭无据。在买房之后他们也是完全可以反之不承认的，所以，即便开发商没有兑现，你也难以维权。

建议，在买房时，如果开发商对你开口说了很多美好的承诺，此时，一定要把开发商的口头承诺写入购房合同，否则就别买了。

三、样板间有猫腻

在购买新房的时候，人们往往都是能过样板间来了解的，所以，在售楼部看房时，售楼小姐都会先带购房者去看样板间，样板间作为期房的“门面”，自然是设计得很精致的，这样才能吸引到人，此时，购房者一定要格外注意，因为样板间存在很大的猫腻。

比如，你会发现样板间里的面积都很大，其实这都是家具比例缩小了，这样才显得房子很大；灯光打得很暗，让你觉得很美等。所以，看房时不要全信样板间，最好多进行实地考察。

四、不要贪小便宜

现在房价高，尤其是一二线城市的，但房子又不能不买，所以，购房者总想从其他地方贪一些小便宜，比如买房免半年物业费、买房赠送面积这样的优惠。对此，小编想说，你要知道，其实这些费用早已均摊到了房价中，最后买单的还是你，所以，还是不要贪小便宜了。

五、确认房子是否被抵押

有些房子在还没有出售时就已经抵押给银行了，一般来说，如果房子处于抵押状态，那就无法办理过户，而一旦房子无法过户，那么从法律上来说，此时是不能上市交易的，这样即便你们签了购房合同，房子也不算你的产权。所以，买房前，最好先确定一下房子是否被抵押。

一般来说，刚需都是新手购房者，所以，有些相关知识还是需要准备的，再加上，购房之路本来就不亚于西天取经，每走一步都很可能要面对许多陷阱，所以，购房者买房时一定要擦亮双眼，可别掉入以上这些购房陷阱，否则你可就要吃大亏了，以上就是本文的全部内容了，希望可以助你顺利买到好房子。

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