错层式住宅到底是什么 优点缺点原来都有这么多

错层式住宅主要指的是一套房子不处于同一个平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。错层式和复式房屋有一个共同的特征区别于平面式的房屋。平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处于同一层面，而错层和复式内的各个房间则处于不同层面。

错层和复式房屋的区别在于尽管两种房屋均处于不同层面，但复式层高往往超过一人高度，相当于两层楼，而错层式高度低于一人，人站立在第一层面平视可看到第二层面。因此错层有“压缩了的复式”之称。另外，复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积大小一致；而错层式两个（或三个）楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开。

错层式住宅只需计算一层面积，因此错层可设计出80－90平方米的住宅，让普通市民有能力买到层面丰富、面积、总价合理控制的新型住宅。

错层房屋的另一个特点是丰富了居家生活的画面层次，许多人在买房装修时，还要特意在房间内做个踏步、设计个平台，目的是要改变传统固有的生活空间，以享受美满的立体生活，错层住宅在动静分区、私密性，舒适性方面有了提高和完善。

另外，错层房型设计对其提升高度有一定限制，同时对抗震性要求较普通住宅更高。由于对通风、采光的要求，错层亦采用东西向错层为主。

优点：

优点1视觉上更宽敞

与平面楼层相比，五官感受的气积量更多，感觉上要比实际面积更大。

可以达到高厅一样的宽敞效果，却不用像高厅那样浪费可用面积。

错开的楼层使得空间具有变化性、流动性。

优点2空间更灵活

地板高低差使天花板高度出现变化，空间变得个性化。

地板边线让空间增加了方向性。

地板高低差可制造空间的连贯性。

可以有效地利用小空间的容量。

优点3视线更丰富

上方或下斜方拉出错层，与平面相比，视线变化更丰富。

同一天花板，但是层次错开，视线可以一望而上。

优点5减少空间浪费

不用走廊，没有专门的楼梯间也可以打通各个楼层。

可以灵活运用空间，错层设计是迷你住宅的常用手法。

优点6应付建筑法的规定

法律上规定只可以建2层楼的地区，可以通过错层设计掏出一个阁层。

优点7促进交流

楼梯可以当登子坐，也可以当收纳的抽屉。

客厅设在*，让全家人很自然的聚在一起。

缺点

空间把握困难，不做模型很难得到客户的理解。

木造住宅设计时施工困难，钢筋混凝土造时也有浇筑的困难。

不适合多个房间的配置，隔音效果不好。

不适合老年人或残障人士，不方便设置电梯。

不是自古以来就有的设计，风水方面不清不楚。

应导入错层设计的建筑

1.建筑用地高低不等

2.想建半个地下室

3.想利用停车房的上部

4.想增加地板下的收纳

5.楼高要求严格的地区

不应导入错层设计的建筑

1.不想浪费时间在设计上

2.不能做模型

3.用户是老年人或残障人士

4.经常有大型物品进出

5.注重隐私的客户