买房看单价还是总价？怎么挑性价比高的房子

买房子对于购房者来说算是人生中非常重要的一件事情，当然这对于购房者来说也是一件比较困难的事情，所以购买房屋的时候可谓是愁喜参半，再加上比较激动，很多购房者在挑选房屋的时候就会脑子一片空白，只听销售人员的介绍，胡乱的就定了房，今天小编就来讲讲，买房看单价还是总价？怎么挑选性价比高的房子？

买房看单价还是总价？

首先大家要搞清楚房子的单价和总价分别代表的是什么，这样才能对比出两者的参考价值，虽然买房子要结合这两种价格来看，但总是要有侧重点的。房屋的总价一般而言即为房屋交易价格的总数，这点反映在房屋的价值上；而单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价。由于影响房屋价格的因素有很多，所以房屋的个别成本也大不相同，很多购房者并不清楚，所以房子的总价更具参考价值。

怎么挑选性价比高的房子？

1、选适合自己的房子

购房者买房子之前一定要树立挑选适合自己的房子的思想，不同购房群体的购房需求都是不一样的。对于刚需族来说，什么样的房子才是高性价比的房子？小编觉得，合适自己的房子就是高性价比的房子，因此刚需族买房，首先应该考虑房子性能问题，比如户型，其次再考虑价格。若房子各方面都比较中意，那么就应该果断拿下。

2、看区域潜力

大家在挑选房屋的时候可以将房子的地段放在首位，地段对于房子的价格影响非常的大，一些坐落有着清晰规划、开展潜力显着区域内的楼盘，在价值层面会更具有必定的潜力，即使是现在在区位配套、交通出行方面还有缺陷，但在未来区域开展方面将有极大支撑楼盘的升值，对购房者而言，买房就是买未来，只要经济在开展，房价就会有支撑。

3、选品牌开发商

所谓性价比高的房子，就是以比较低的价格买到比价好的房子，另一方面，购买了房子之后，房子有没有升值潜力。品牌效应相信大家都知道，品牌开发商实力雄厚，不会出现资金问题，造成烂尾工程。品牌开发商，一般会进行统一规划，开发项目不仅会有住宅、商铺，还包括相关大型配套设施，如此一来，社区环境成长迅速。这样的房子如果今后要出售的话，也会有很大的升值空间。

4、看得房率

购买房屋的总价是跟房子的单价和面积有关的，所以大家想要获得更大面积的房子的话，挑选房屋的时候还要注意房子的得房率。公摊面积小的住宅得房率较高，受楼高、楼层结构等因素影响，不同建筑的得房率存在着差异。楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里，这些配套设施都需要占面积，也就是意味着公摊面积大，得房率低。

有些房子虽然建筑面积很大，但实际可利用的面积并不多，这样的房子买来之后，购房者就会发现，大门以内的面积很小，但自己购买房屋花的钱一分没少，这样的房子性价比就比较低了。

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