房产税和房地产税，区别是什么？

对于房产税，不少人相当期待，但许多人却搞不懂房产税和房地产税的区别，今天就和大家一起聊聊二者的区别。

区别1：概念不同

房产税是指以房屋计税余值或租金收入为依据，向产权所有人征收的一种财产税。说的简单一点，就是已拥有房子的人，每年都要为自己房子纳的税。

房地产税是一个综合性概念，即与房地产有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括个人所得税、印花税、土地增值税、契税等。换而言之，房产税也是房地产税的一种。

区别2：概念定位不同

事实上，在法律概念上，只有房产税，而没有房地产税。房地产税只是一种约定俗成的叫法，目前还在立法阶段，不过据说初稿已基本成形。

区别3：适用范围不同

房产税适用范围仅限于经营性房地产（用于经营活动、非住宅房产），个人住房免税，因此对百姓生活基本没有影响。

而房地产税，范围更大，针对一切房产，与每位购房者密切相关。

区别4：征收对象不同

房产税只以房屋为征收对象，而房地产税的征税对象是“房产+土地”。

来源：深圳小鹿选房